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ERSTBEZUG: familienfreundliche Wohnungen mit jeweils 3 Schlafzimmern und eigenem PKW-Stellplatz

Ad Number: 1169384

Price: € 813.71

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3121 Karlstetten
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Object Description

Object Number: 5824

ERSTBEZUG: familienfreundliche Wohnungen mit jeweils 3 Schlafzimmern und eigenem PKW-Stellplatz

LEBENSWERTER WOHNRAUM  MIT GUTEM PREIS/LEISTUNGSVERHÄLTNIS:  MIETWOHNUNGEN -  ERSTBEZUG  -    TOLLE INFRASTRUKTUR  IM ORT VORHANDEN  Die Lage ist ZENTRAL und dennoch RUHIG: KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE, MITTELSCHULE, KIRCHE, GEMEINDEAMT, BANK, GASTHÄUSER, FLEISCHHAUER, BÄCKER, UND REGIONALLADEN liegen zw. 3 und 5 min Gehzeit entfernt, Supermarkt und Arztpraxis maximal 10min Gehzeit. INSGESAMT 6  SEHR GUT AUSGESTATTETE WOHNUNGEN  mit WOHNKÜCHE, JEWEILS 2 BÄDERN/2 WCS, ZW 3-4 SCHLAFZIMMERN, unterschiedlicher Größe und AUSSENFLÄCHEN wie Balkone, Terrassen, Loggien  gelangen  ZUR  UNBEFRISTETEN VERMIETUNG. Die Ausstattung umfasst u.a.  neue SANITÄR- UND KÜCHENMÖBELN  mit  zusätzlichem Gerätegutschein im Wert von 1000 Eur , Fußbodenheizung, TV/Satellitenanschluss in allen Räumen . Pro Wohnung wurde mindestens EIN ABSTELLRAUM eingeplant.    Jeder Wohnung steht  EIN EIGENER PKW-ABSTELLPLATZ  UND EIN TROCKENER, LAGERRAUM ZUR VERFÜGUNG;  zusätzlich können  am gegenüberliegenden Gemeindeparkplatz 2 E-LADESTATIONEN GENUTZT WERDEN.    Ein großer GEMEINSCHAFTSRAUM KANN ALS FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM verwendet werden. Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine   LUFT-WASSERWÄRMEPUMPE mit EIGENEM WÄRMEZÄHLER pro Wohnung.  TOP 6  - 2. STOCK  WOHNFLÄCHE:  CA 102,75M2  (Wohnnutzfläche: 93m2)  windgeschützte  TERRASSE: CA 11M2 Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer -  separat begehbar Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken zusätzlich separates WC  Abstellraum 1 Pkw-Abstellplatz im Hof  1  trockener Lagerraum  Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, wie E-Ladestation,   Gemeinschaftsraum.  Mietdauer: unbefristet Miete inkl 10% Ust: 716,10 Eur,  BK inkl 10% Ust: 97,61  EUR  GESAMT:  813,71 EUR   Heizkosten akonto ca 57,62 Eur inkl Ust.  Kaution: 2441,13 Eur  Provision:  2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust    Weitere Wohnungsangebote:  TOP 5  - 2. STOCK  CA 112,61M2 WOHNFLÄCHE ( Wohnnutzfläche  95,60 m2 )  LOGGIA: CA 3,75M2  Vorraum, 3 Schlafzimmer - zentral begehbar  Wohnküche Abstellraum Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC separates WC 1 Pkw-Abstellplatz im Hof  1  externer trockener Lagerraum  Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, wie E-Ladestation,   Gemeinschaftsraum.  Mietdauer: unbefristet MIete inkl 10 % Ust: 736,12, Eur BK inkl 10% Ust: 106,98 Eur  GESAMT: 843,10  EUR    Heizungsakonto  ca 60,66 Eur  inkl Ust monatlich ,  Kaution: 2529,30 Eur Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust  Weitere Wohnungen im EG und 1. Stock von ca 105,00m2 bis  133,00 m2 (zw 841,75  Eur und 982,38 Eur  auf Anfrage, Fertigstellung Ende November 2021).  Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,  IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE bekanntzugeben, das verkürzt die Bearbeitungszeit. Ihr Kontakt:  Sabine Goth goth@immoagency.at 06769402133

Object Data

Karlstetten, Austria
Available 02.10.2021
Living area in m²: 102.75
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 45
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.92
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 3121 Karlstetten

Contact Information

Name: Sabine Goth
Telephone: -
Mobile: +43 676 940 21 33
Website/URL: -
Email: goth@immoagency.at
Address: Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17,
1050, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 2,441.13
Sabine Goth

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