• Add to Favorites
  • |
  • Print

“AUS 2 mach 3“ = nahe VET.MED.UNI und Donauzentrum U1 = TOKIOSTRASSE

Ad Number: 1221378

Price: € 309,492.00

002; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
003; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
004; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
005; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
006; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
007; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
008; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
009; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt
010; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien,Donaustadt

Object Description

Object Number: O2100152281

“AUS 2 mach 3“ = nahe VET.MED.UNI und Donauzentrum U1 = TOKIOSTRASSE

1220 WIEN – KAGRAN

“AUS 2 mach 3“ macht aus der 2-Zimmer-Wohnung mit wenig Aufwand eine
3-Zimmer-(WG)-Wohnung.

Die vorhandene steigende Nachfrage nach WG-Wohnungen spricht dafür.

Beispiel eines erfolgreich adaptierten Referenzobjekts senden wir Ihnen gerne zu.

ca. 64,29 m² Wohnfläche
bestehend aus:
großes Wohnzimmer mit offener Küche - ca. 34,50 m²
großes Schlafzimmer mit ca. 18,00 m²
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
zentrales Vorzimmer
Kellerabteil

Heizung und Warmwasser Fernwärme
 
  • Zentrale Lage
Die Wohnung in der Tokiostraße 11 befindet sich zentral
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
 
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
 
  • Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Merkur,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
 
  • Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
 
  • Alte Donau 
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad erreichbar = zu jeder Jahreszeit

Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 125,58
BK – Aufzug netto: € 13,80
zzgl. 10 % USt.: € 13,94
Reparaturrücklage: € 15,18
Reparaturrücklage Aufzug: € 13,80

Kaufpreis: € 309.492,00

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf € 22.000,00

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

=============================

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

Object Data

Wien,Donaustadt, Austria
Living area in m²: 64.29
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Basement
Elevator

Location of object: 1220 Wien,Donaustadt

Contact Information

Name: Peter Huber
Telephone: -
Mobile: +43 699 10 38 60 52
Website/URL: http://www.immo.express
Email: p.huber@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Peter Huber

Inquire

Contact by email for object no. O2100152281, ad number 1221378 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback