großzügige 2-Zimmer Wohnung mit KLIMAANLAGE! - Tolle Terrasse mit Blick ins Grüne! - JETZT ZUSCHLAGEN
Die 2 ZIMMER-WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 54,06 M2 zzgl. EINER TERRASSE von CA. 11,79 M2 befindet sich im 2. DACHGESCHOSS eines modernen Neubaus.
In der Wohnküche und dem Schlafzimmer wurde ein PARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen.
Im BADEZIMMER befinden sich ein WASCHBECKEN, eine WALK-IN DUSCHE und ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS. Die TOILETTE mit einem Waschbecken IST SEPARAT.
Bei den FENSTERN handelt es sich um MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER. Die KÜCHE verfügt über sämtliche Geräte, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, ist alles vorhanden.
Die 2 ZIMMER-WOHNUNG wird auf die BEFRISTETE DAUER von 5 JAHRE vermietet.
DIE WOHNUNG ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:
-) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
-) FUSSBODENHEIZUNG UND AUSSENBESCHATTUNG
-) MODERNE KÜCHE
-) PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
-) TERRASSE MIT BLICK INS GRÜNE
ZUR WOHNUNG:
* EINLADENDE WOHNKÜCHE
* KLIMAANLAGE
* MODERNES BADEZIMMER MIT WALK-IN DUSCHE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
* WC SEPARAT
* TERRASSE
* KELLERABTEIL
* PARKPLATZ
KOSTEN:
Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF € 899,00 (inkl. Betriebskosten und USt.).
_Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert._
Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden.
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragsgebühr: 360,00 Euro inkl. 20% Ust.
INFRASTRUKTUR:
Hier lassen sich Erholung Zuhause, Nahversorgung und vielseitige Freizeitgestaltung im Grünen ganz einfach vereinen.
* U2 Aspernstraße
* Buslinie 26A, 92A, 93A, 97A, 80A
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 35,5 KWH/M²A (Klasse B).
GERNE STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER +43 664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG.
Terrassentraum mit Parkblick - offenes Wohnkonzept - Klimaanlage inklusive
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
DOPPELMAKLER
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <175m
Apotheke <525m
Klinik <7.150m
Krankenhaus <1.425m
KINDER & SCHULEN
Schule <200m
Kindergarten <275m
Universität <2.025m
Höhere Schule <4.575m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <425m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.375m
SONSTIGE
Bank <175m
Geldautomat <200m
Post <825m
Polizei <500m
VERKEHR
Bus <125m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <2.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap