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Ruhelage, Infrastruktur, Balkon, hohe Bauqualität und nette Nachbarn

Ad Number: 1210248

Price: € 842.08

Wohnküche-Blick; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Ausblick; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Wohnküche, Vorzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Balkon, Ausblick; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Balkonblick; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Vorzimmer, Gang; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Balkonblick; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Wannenbad; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Kellerabteil; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Stiegenhaus EG; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Hausansicht - Hof; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Hausansicht-Brausewettergasse; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 5293

Ruhelage, Infrastruktur, Balkon, hohe Bauqualität und nette Nachbarn

Selten so qualitativ hochwertig gebautes Haus gesehen... * Ziegelmassiv * Wärmedämmung * bodentiefe 3-fach verglaste Isolierfenster mit * elektrischem Sonnen- und Sichtschutz * platzsparende Schiebetüren zum Balkon * Weitzerparkett * Fußbodenheizung (Hauszentralheizung - keine Heizkörper und keine Therme in der Wohnung) * großes Wannenbad * extra Toilette mit Waschbecken * DAN-Küche mit BOSCH-Geräten: großer Kühl-Gefrierkombi, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler * OST-WEST-Ausrichtung * Balkon mit Ausblick * viele Steckdosen * nur 11 Wohnungen im Haus * Fahrradabstellraum mit einer Steckdose * Kinderwagenraum * Kellerabteil (1 m2) * großer Lift * langfristige Verträge möglich (10 Jahre) * nette Nachbarn * sehr gute Infrastruktur (Öffis, Geschäfte, Wald und Wiese - Abenteuerwiese Stadlau, Oberes Mühlwasser mit Bademöglichkeit, Sportanlagen) * kompetente, schnelle und lösungsorientierte Hausverwaltung * Baugarantie - 3 Jahre * weitere 2-3-Zimmer-Wohnungen (50 m2, 71 m2 und 109 m2 sowie ein Büro/Geschäftslokal im Haus vorhanden) Hinweis: Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 654,69 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 110,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76,55
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Gesamtbetrag 842,08
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Heizwärmebedarf:47.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 50.38
Room(s): 2

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 47.3
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien, Brausewettergasse 3

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Contact Information

Name: Svetlana Papadopoulos Piskorová
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 51 01 88
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: svetlana.piskorova@hubner-immobilien.com
Address: Parkring 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,526.23
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