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Dach-Wohnung nähe Naschmarkt, absolute Ruhelage.

Ad Number: 1219364

Price: € 1,990,500.00

Image 2; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
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Plan, Stock 3; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
1DG Plan; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
2DG Plan; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien

Object Description

Object Number: 98

Dach-Wohnung nähe Naschmarkt, absolute Ruhelage.

Kurzbeschreibung: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft aus der Gründerzeit. Intelligente Grundrissplanungen verbunden mit mondernsten Baumaterialien und hochwertige Ausstattungsdetails wie elegante Verfliesungen und Parkettböden, exklusive Sanitärgegenstände und Designarmaturen garantieren ein maximales Wohnvergnügen. Die Haussanierung wurde im Jahr 2015 duchrgeführt und umfasste insbesondere den Dachausbau samt Errichtung , Sanierung sämtliche Fassaden inkl. Verblechungen, Stiegenhausmalerei, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Strom/Wasser), Balkonerrichtung und Gestaltung der Gärten. Raumaufteilung der einzelnen Etagen: Ebene 1: (Eingang) 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer, 2 WC, 2 Abstellraum Ebene 2: (Eingang) Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, Terrasse Ebene 3: 1 Schlafzimmer, 1 WC, 2 Terrasse Wohnnutzfläche: 268,87m² Terrasse: 28,30m² Balkon: 13,28m² Gewichtete Fläche: 281,34m² Bewertung der Aufteilung: Wohnnutzfläche zu 100%, Terrassen zu 30%, Balkon zu 30% Verkaufspreis € 1.990.500,- Ausstattung Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon -terrasse, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage weitere Detail wie auch Fotos und Pläne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Kulev unten +43 664 4367356 oder vk@mkr-rc.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 281
Room(s): 5

Features

Balcony
Terrace
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 61.15
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.43
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1050 Wien

Contact Information

Name: Kulev
Telephone: +0664 4367 356
Mobile: +436644367356
Website/URL: https://www.mkr-rc.at/de/
Email: vk@aevgmbh.at
Address: Witzelsbergergasse 26-28/402,
1150, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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