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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage

Ad Number: 1208076

Price: € 818.84

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Object Description

Object Number: 609748

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage

Ihre Suche hat ein Ende! Gemütliche Aufteilung! Gute Verkehrsanbindung! Ruhige Lage!    Dieses charmante ALTBAUGEBÄUDE zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand und die ZENTRALE LAGE aus. In unmittelbarer NÄHE ZUM MARGARETENGÜRTEL biete die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.   Zur Vermietung gelangt diese knapp 56M2 GROSSE 2-ZIMMER-WOHNUNG. Die AB SOFORT BEZIEHBARE WOHNUNG liegt im DACHGESCHOSS. Wodurch wird ein RUHIGES und HELLES WOHNAMBIENTE garantiert wird. Der LIFT lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt (GASETAGENHEIZUNG, LAMINATBODEN,..) - auch eine AUSGESTATTETE KÜCHE ist bereits im Mietpreis inkludiert.  Das Objekt wird auf eine BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN zu einem MIETPREIS VON  819,45€ (inkl. BK Liftkosten und USt.) vermietet.   Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) HERVORRAGENDE RAUMAUFTEILUNG  -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) KÜCHE INKLUDIERT -) RUHIGE LAGE -) TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG     ZUR WOHNUNG: * Eingangsbereich * Getrennte Toilette * Badezimmer mit Badewanne * Schlafzimmer   * Wohnküche      AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * GASTHERME (betrieben als Gasetagenheizung) * HOCHWERTIGER LAMINATBODEN * moderne FLIESEN (BEIGE) * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - (BADEWANNE / Waschmaschinenanschluss,..) * MÖBLIERTE KÜCHE * LIFT     KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF 819,45€ (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann AB SOFORT BEZOGEN werden und wird auf eine BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Mietvertragserrichtungsgebühr: 120€  Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.     ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus: 12A, G1 Straßenbahn: 18,6, 62 Ubahn: U4 Margaretengürtel, U6 Längenfeldgasse   Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U.DGL. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Heizwärmebedarf: 90 kwH/m2a  Energieklasse:  C   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 477 76 71 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert   Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage!     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 09.11.2021
Living area in m²: 55.8
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1050 Wien

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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