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Voll Vermietetes Mehrparteienhaus mit Baugrund für nochmal 650m² Nutzfläche

Ad Number: 1154940

Price: € 1,650,000.00

IMG_0885; House for Sale in 4600 Wels

Object Description

Object Number: 2829

Voll Vermietetes Mehrparteienhaus mit Baugrund für nochmal 650m² Nutzfläche

Eine Investition die sich lohnt. Ein schönes vollvermietetes 5 Parteien Haus steht zum Verkauf. (Netto 45.000.- im Jahr) Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit ca. 134m2. In den weiteren drei Geschossen (1.OG - 3. OG) ist jeweils eine Wohnung mit ca. je. 130 m2 und Balkonen Hofseitig. Im ausgebauten Dachboden eine weitere Wohnung mit ca. 120m2 ohne Balkon. Der Keller ist in Kellerabteile für die Mieter und einen Heizraum (Gaszentralheizung) aufgeteilt. 2 Garagen und Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück, der Rest der Fläche ist Garten. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten und lukrativ zu nutzen. Aufteilung: Keller: Mehrere Kellerräume, Waschküche, Fahrradkeller EG: Geschäftslokal 134m2 vermietet 1.OG: 5 Zimmerwohnung. 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC, Balkon. vermietet. 2.OG: 5 Zimmerwohnung. 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC. Balkon. vermietet. 3 OG: 5 Zimmerwohnung. 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad, WC. Balkon. vermietet. DG: 5 Zimmerwohnung. 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, WC. vermietet. Die Liegenschaft steht am westlichen Zentrumsrand direkt an der Salzburger Straße B1. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, diese befördert Ihre Mieter schnell und regelmäßig in die Innenstadt und in die angrenzenden Stadtgebiete. Mit dem Auto sind sie in ein paar Minuten auf der Autobahn. Haben wie Ihr Interesse geweckt? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Wels, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 95.5
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4600 Wels

Contact Information

Name: Thomas Girkinger akad.IM
Telephone: +4373277 52 00
Mobile: +43 664 38 626 80
Website/URL: www.girkinger-immobilien.at
Email: office@girkinger-immobilien.at
Address: Kroatengasse 32,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Thomas Girkinger akad.IM

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