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Repräsentative Büro-/Ordinationsfläche ab sofort in Linz/Kleinmünchen ab sofort zu vermieten!

Ad Number: 1209554

Price: € 3,790.00

Terrasse & Garten (Besprechungszimmer); 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Eingangsbereich und Empfang I; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Eingangsbereich und Empfang II; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Empfang; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Büro 1; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Büro 2; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Büro 3 mit Terrasse & Garten; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Büro 4 mit Terrasse & Garten; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Terrasse & Garten (Büro 3 + 4); 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Büro 5 mit Terrasse & Garten; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Terrasse & Garten (Büro 5); 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Büro 6; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Gang; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Teeküche; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Sanitäranlagen; 4 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz

Object Description

Object Number: 4809

Repräsentative Büro-/Ordinationsfläche ab sofort in Linz/Kleinmünchen ab sofort zu vermieten!

Eindrucksvolle Bürofläche im GRILLMAYR SCHLÖSSL in Linz zu vermieten! - auch als Ordinationsfläche möglich - Diese Bürofläche verfügt über ca. 286,22m² und befindet sich im Erdgeschoß einer ehemaligen Fabrikantenvilla im Stadtteil Kleinmünchen. Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Bürofläche mit ca. 379,35m², welche zusätzlich angemietet werden kann. Neben dem beeindruckenden Altbaucharme mit großformatigen Fenstern punktet die Fläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und eine uneinsehbaren Terrassen. AUFTEILUNG: - Eingangsbereich / Windfang - Empfangsbereich - 4 Büroflächen zwischen ca. 29m² und 116m² (3 davon mit Terrassenzugang) - Teeküche - getrennte Sanitäranlagen - Archiv FREIFLÄCHEN: - 3 Terrassen KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,43/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,61/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze. Hier stehen Ihnen bis zu 20 Parkplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Des Weiteren sind auch Fahrradabstellplätze vorhanden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die auf den Fotos ersichtlichen und vom Vormieter angebrachten Trennwände sind nicht im Grundriss vermerkt und können problemlos wieder entfernt werden. Gerne können diese Trennwände, die darüberhinaus zusätzliche Büroflächen schaffen, wie auch diverse Möbel (Schreibtische, Kästen) abgelöst werden. Die Teeküche verbleibt ohne Ablöse im Mietobjekt - lediglich der Geschirrspüler und der Kühlschrank müssten zusätzlich abgelöst werden, da diese neuwertig sind. Des Weiteren wird das Mietobjekt noch komplett ausgemalt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2698,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 460 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 631,67
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Gesamtbetrag 3790
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Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 4

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 119
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4030 Linz

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019887
Website/URL: -
Email: reichenberger@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 12,000.00
Reinhard Reichenberger

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