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Perfektes Geschäftslokal/Pop-Up Store mit riesiger Schaufensterfront am Schillerpark!

Ad Number: 1222519

Price: € 2,792.40

Geschäftsfläche Ansicht 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäftsfläche Ansicht 3; Industry for Rent in 4020 Linz
Gebäudeansicht; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze Geschäftslokal EG; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 7012

Perfektes Geschäftslokal/Pop-Up Store mit riesiger Schaufensterfront am Schillerpark!

REPRÄSENTATIV - SHOWROOM - LINZER INNENSTADT - GUTE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 138,00 m² Verkaufsfläche: ca. 130,00 m² Sanitärfläche: ca. 8 m² Schaufensterfront: ca. 15,5 m Raumhöhe: ca. 5 m Stockwerk: Erdgeschoss Nettomiete / m²: ab € 14,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße am Schillerplatz und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 130 m². Ein eigener Sanitärbereich wird im Rahmen der Umbaumaßnahmen im hinteren Bereich des Objektes eingebaut. Das Objekt besticht mit einer großartigen Schaufensterfront von ca. 15,50 Meter und einer Raumhöhe im vorderen Verkaufsbereich von ca. 5 Meter. Weitere Innenausbaumaßnahmen können vereinbart werden. Das Lokal wurde bis zuletzt als Sportartikelgeschäft geführt. Das Objekt ist für Gastronomiebetriebe leider ungeignet. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für € 95,00 Nettomiete + € 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliesen/Parkett Schaufenster: ca. 15,5 m Länge Raumhöhe: ca. 5 m Beleuchtung: teilweise vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 14,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.932,00 / Monat Betriebskosten: € 3,16 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 395,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 8.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1932 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 395 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 465,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2792,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:61.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 61.93
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz, Rainerstraße 8

PDF Documents

Planskizze Geschäftslokal EG

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 8,500.00
Claudio Feistritzer

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