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Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung! Nähe Bahnhof!!!

Ad Number: 977284

Price: € 297,960.01

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2486 Pottendorf
Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2486 Pottendorf
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Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2486 Pottendorf
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Aussicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2486 Pottendorf
Visualisierung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2486 Pottendorf
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Object Description

Object Number: 468627

Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung! Nähe Bahnhof!!!

STADT – LAND – NEUE FISCHA! HIERBEI HANDELT ES SICH UM EINE VORSORGEWOHNUNG, WELCHE AUSGEZEICHNET ZUR VERMIETUNG GEEIGNET IST.   In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN mit einem gut durchdachten RAUMKONZEPT. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 M² BIS 118 M² Auch für ausreichlich PARKMÖGLICHKEITEN ist gesorgt, denn insgesamt 42 STELLPLÄTZE stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung! In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG – nicht zu vergessen DIE AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE GEWÄHREN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller.   Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.   Als Zubehör steht ein KELLERABTEIL ebenfalls zu Verfügung.   AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: * Aufzug * Fußbodenheizung mit Raumthermostat * Elektronische Handtuchwärmer im Badezimmer * Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore * Hochwertige Sanitärausstattung * Eiche Parkettboden * Wärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster WOHNUNG TOP 1: Die Wohnung mit ca. 88M² Wohnfläche liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * separate Toilette * Gang * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar * 2 Schlafzimmer ca. je 12m² über einen separaten Gang erreichbar mit Ausgang auf die ca. 10m² Nordwestterrasse und den Garten * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 41m² und Ausgang auf die ca. 10m² Südostterrasse und den Garten   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.460,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 297.960,--€ Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520,-- sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.       DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU STEPHANIE ZOWA SEHR GERNE UNTER 0664 30 699 80 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Wohnung mit überdurchschnittlich großem Südwest GARTEN! Schnellbahnanschluss in Gehweite! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Pottendorf, Austria
Available 01.05.2021
Living area in m²: 88.71
Room(s): 3

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.78
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2486 Pottendorf

Contact Information

Name: Stephanie Zowa
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: 0664 30 699 80
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage12@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Stephanie Zowa

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