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/ AM FREILIGRATHPLATZ / TOP EIGENTUMSWOHNUNG / 3-ZIMMER / MIT FREIFLAECHE / IM ERSTBEZUG

Ad Number: 949271

Price: € 510,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Image 3; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
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Image 11; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Image 12; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Hausansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Hausansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Freiligrathpark; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Park vor dem Hauseingang; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 218142

/ AM FREILIGRATHPLATZ / TOP EIGENTUMSWOHNUNG / 3-ZIMMER / MIT FREIFLAECHE / IM ERSTBEZUG

PERFEKTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN TOLLER GRÜNRUHELAGE - WENIGE METER ZUR ALTEN DONAU  Zum Verkauf gelangt eine WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON im 4. Stock eines komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshauses. Die Haus befindet sich direkt am Freiligrathplatz in unverbaubarer Parklage - rund 300 Meter zur Erholungsoase Obere Alte Donau. AUSSTATTUNG: * Wohnfläche ca. 80 m²  * offene Wohnküche/Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Fußbodenheizung * Hauszentralheizung * absolute Grün-Ruhelage * Wunderschöner Garten im Hof zur Mitbenutzung vorhanden * Kellerabteil   UMGEBUNG: Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Obere Alte Donau mit einem UMFANGREICHEN FREIZEITANGEBOT. Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen, Freizeitparks und Wassersportplätzen - ebenso ist für kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt.  Die die Straßenbahnstationen der Linien 2, 25 und 26 und auch die Bushaltestation der Linie 33A sind direkt vor der Türe.  In zwei Stationen Entfernung oder 700 Meter zu Fuß liegt die U6-STATION FLORIDSDORF und der S-Bahnhof Wien Floridsdorf. Fotos und 3D Rundgang folgen in Kürze!!! WEITERE DETAILS ZUM PROJEKT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: HTTPS://WWW.PARKBLICK.IMMO [https://www.parkblick.immo]   INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau MAG. (FH) ROMANA WASSERBAUER unter der +43 699 111 30 955 und per E-Mail unter WASSERBAUER@DECUS.AT persönlich zur Verfügung. DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME   WICHTIGE INFORMATION: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MAG. (FH) ROMANA WASSERBAUER unter der Mobilnummer +43 699 111 30 955 und per E-Mail unter WASSERBAUER@DECUS.AT persönlich zur Verfügung. WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10   WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 79.23
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Romana Wasserbauer
Telephone: +43 699 111 30 955
Mobile: +43 1 35 600 10
Website/URL: http://www.decus.at
Email: wasserbauer@decus.at
Address: Kärntner Straße 39,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Romana Wasserbauer

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