WOW - bei U6! BESTLAGE DES 16.BEZIRKS - Brunnenmarkt/Yppenplatz! Gepflegte Wohnung! Sofort beziehbar! SCHNELL SEIN
Auf der NEULERCHENFELDER STRASSE und in unmittelbarer Nähe zum beliebten BRUNNENMARKT / YPPENPLATZ - somit in BESTLAGE DES 16.BEZIRKS - gelangt diese TOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 45M2 WOHNFLÄCHE IM 2.LIFTSTOCK in einem GEPFLEGTEN BESTANDSGEBÄUDE (UM 1970 ERRICHTET) zum Verkauf.
Die Lage kann vorallem durch die unmittelbare Nähe zur U6 – JOSEFSTÄDTER STRASSE (fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen) und somit auch zum 8.BEZIRK punkten. Als Grünfläche steht einem der YPPENPARK nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Auf der Neulerchenfelder Straße stehen ETLICHE GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, SUPERMÄRKTE, ÄRZTE, RESTAURANTS U.V.M. ZUR VERFÜGUNG.
Das BESTANDSGEBÄUDE WURDE UM 1970 ERRICHTET und befindet sich in einem SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND. Weiters steht auch ein LIFT zur Verfügung.
Es stehen folgende Wohnungen in der gegenständlichen Liegenschaft zum Verkauf:
TOP9:
Die knapp 45M2 GROSSE 2-ZIMMERWOHNUNG befindet sich im 2.LIFTSTOCK und überzeugt mit folgender TOLLEN RAUMAUFTEILUNG:
* geräumiger VORRAUM - CA. 3M2
* BADEZIMMER MIT DUSCHE UND TOILETTE - ca. 4m2
* separater ABSTELLRAUM
* WOHN-/ESSBEREICH MIT KÜCHENNISCHE - CA. 19M2
* GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER - CA. 18M2
KAUFPREIS 220.000,--€
TOP11:
Die knapp 47M2 GROSSE 2-ZIMMERWOHNUNG befindet sich im 3.LIFTSTOCK und überzeugt einerseits mit dem HELLEN, SÜDSEITIGEN WOHNAMBIENTE IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE sowie der TOLLEN RAUMAUFTEILUNG:
* geräumiger VORRAUM - CA. 3M2
* BADEZIMMER MIT DUSCHE UND TOILETTE - ca. 4m2
* separater ABSTELLRAUM
* SCHRANKRAUM
* WOHN-/ESSBEREICH MIT KÜCHENNISCHE - CA. 20M2 - SÜDSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE
* GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER - CA. 16M2 - SÜDSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE
KAUFPREIS 231.000,--€
TOP12:
Die knapp 45M2 GROSSE 2-ZIMMERWOHNUNG befindet sich im 3.LIFTSTOCK und überzeugt einerseits mit dem HELLEN, SÜDSEITIGEN WOHNAMBIENTE IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE sowie der TOLLEN RAUMAUFTEILUNG:
* geräumiger VORRAUM - CA. 3M2
* BADEZIMMER MIT DUSCHE UND TOILETTE - ca. 4m2
* SCHRANKRAUM
* WOHN-/ESSBEREICH MIT KÜCHENNISCHE - CA. 20M2 - SÜDSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE
* GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER - CA. 16M2 - SÜDSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE
KAUFPREIS 225.000,--€
TOP13:
Die knapp 45M2 GROSSE 2-ZIMMERWOHNUNG befindet sich im 3.LIFTSTOCK und überzeugt mit der folgenden TOLLEN RAUMAUFTEILUNG:
* geräumiger VORRAUM - CA. 3M2
* BADEZIMMER MIT DUSCHE UND TOILETTE - ca. 4m2
* separater ABSTELLRAUM
* WOHN-/ESSBEREICH MIT KÜCHENNISCHE - CA. 19M2
* GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER - CA. 18M2
KAUFPREIS 222.000,--€
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) GEPFLEGTE UND SOFORT BEZIEHBARE WOHNUNG
-) GEPFLEGTES BESTANDSGEBÄUDE (UM 1970 ERRICHTET)
-) PERFEKTE GRUNDRISSE MIT NETTER AUSSTATTUNG
-) AUSGEZEICHNETE LAGE und INFRASTRUKTUR - in unmittelbarer Nähe zum BRUNNENMARKT / YPPENPLATZ sowie zur U6 - JOSEFSTÄDTER STRASSE
WOHNUNG:
Die knapp 45M2 GROSSE 2-ZIMMERWOHNUNG befindet sich im 2.LIFTSTOCK und überzeugt mit folgender TOLLEN RAUMAUFTEILUNG:
* geräumiger VORRAUM - CA. 3M2
* BADEZIMMER MIT DUSCHE UND TOILETTE - ca. 4m2
* separater ABSTELLRAUM
* WOHN-/ESSBEREICH MIT KÜCHENNISCHE - CA. 19M2
* GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER - CA. 18M2
AUSSTATTUNGSSTANDARD:
Die WOHNHAUSANLAGE WURDE CA. 1970 errichtet und befindet sich in einem GEPFLEGTEN ZUSTAND. Die Wohnung befindet sich ebenso in einem gepflegten Zustand und kann somit UMGEHEND BEZOGEN WERDEN.
KAUFPREIS:
Der KAUFPREIS beläuft sich auf preiswerte 223.000,--€.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
INFRASTRUKTUR:
Auf Grund der Lage auf der Neulerchenfelder Straße ist die Infrastruktur sehr gut. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein SUPERMARKT („Spar“).
Der begehrte BRUNNENMARKT UND AUFSTREBENDE YPPENPLATZ befindet sich in UNMITTELBARER NÄHE UND ÜBERZEUGT JUNG UND ALT.
Die öffentliche Anbindung ist ebenso sehr gut:
-) STRASSENBAHN 2 , 33
-) U-BAHN U6
Somit erreicht man in kürzester Zeit DEN 1.BEZIRK – DEN RING SOWIE DEN KARLSPLATZ.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch etliche RESTAURANTS, CAFES, POST/BANK, EINE VOLKSCHULE, ÄRZTE UND VIELES MEHR.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 78,42 KWH/M2A und entspricht der KLASSE C.
FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER 0660 317 21 60 ZUR VERFÜGUNG.
"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at
_Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._
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Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig
BESTLAGE DES 16.BEZIRKS - Brunnenmarkt/Yppenplatz! Gepflegte Wohnung! Sofort beziehbar! U6! TOP! SCHNELL SEIN!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap