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WOW - bei U6! BESTLAGE DES 16.BEZIRKS - Brunnenmarkt/Yppenplatz! Gepflegte Wohnung! Sofort beziehbar! SCHNELL SEIN

Ad Number: 905775

Price: € 220,000.40

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Object Description

Object Number: 428786

WOW - bei U6! BESTLAGE DES 16.BEZIRKS - Brunnenmarkt/Yppenplatz! Gepflegte Wohnung! Sofort beziehbar! SCHNELL SEIN

Auf der NEULERCHENFELDER STRASSE und in unmittelbarer Nähe zum beliebten BRUNNENMARKT / YPPENPLATZ - somit in BESTLAGE DES 16.BEZIRKS - gelangt diese TOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 45M2 WOHNFLÄCHE IM 2.LIFTSTOCK in einem GEPFLEGTEN BESTANDSGEBÄUDE (UM 1970 ERRICHTET) zum Verkauf.  Die Lage kann vorallem durch die unmittelbare Nähe zur U6 – JOSEFSTÄDTER STRASSE (fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen) und somit auch zum 8.BEZIRK punkten. Als Grünfläche steht einem der YPPENPARK nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Auf der Neulerchenfelder Straße stehen ETLICHE GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, SUPERMÄRKTE, ÄRZTE, RESTAURANTS U.V.M. ZUR VERFÜGUNG. Das BESTANDSGEBÄUDE WURDE UM 1970 ERRICHTET und befindet sich in einem SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND. Weiters steht auch ein LIFT zur Verfügung.   Es stehen folgende Wohnungen in der gegenständlichen Liegenschaft zum Verkauf: TOP9: Die knapp 45M2 GROSSE 2-ZIMMERWOHNUNG befindet sich im 2.LIFTSTOCK und überzeugt mit folgender TOLLEN RAUMAUFTEILUNG: * geräumiger VORRAUM - CA. 3M2 * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND TOILETTE - ca. 4m2 * separater ABSTELLRAUM * WOHN-/ESSBEREICH MIT KÜCHENNISCHE - CA. 19M2  * GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER - CA. 18M2  KAUFPREIS 220.000,--€   TOP11: Die knapp 47M2 GROSSE 2-ZIMMERWOHNUNG befindet sich im 3.LIFTSTOCK und überzeugt einerseits mit dem HELLEN, SÜDSEITIGEN WOHNAMBIENTE IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE sowie der TOLLEN RAUMAUFTEILUNG: * geräumiger VORRAUM - CA. 3M2 * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND TOILETTE - ca. 4m2 * separater ABSTELLRAUM * SCHRANKRAUM * WOHN-/ESSBEREICH MIT KÜCHENNISCHE - CA. 20M2 - SÜDSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE * GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER - CA. 16M2 - SÜDSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE KAUFPREIS 231.000,--€   TOP12: Die knapp 45M2 GROSSE 2-ZIMMERWOHNUNG befindet sich im 3.LIFTSTOCK und überzeugt einerseits mit dem HELLEN, SÜDSEITIGEN WOHNAMBIENTE IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE sowie der TOLLEN RAUMAUFTEILUNG: * geräumiger VORRAUM - CA. 3M2 * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND TOILETTE - ca. 4m2 * SCHRANKRAUM * WOHN-/ESSBEREICH MIT KÜCHENNISCHE - CA. 20M2 - SÜDSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE * GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER - CA. 16M2 - SÜDSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE KAUFPREIS 225.000,--€   TOP13: Die knapp 45M2 GROSSE 2-ZIMMERWOHNUNG befindet sich im 3.LIFTSTOCK und überzeugt mit der folgenden TOLLEN RAUMAUFTEILUNG: * geräumiger VORRAUM - CA. 3M2 * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND TOILETTE - ca. 4m2 * separater ABSTELLRAUM * WOHN-/ESSBEREICH MIT KÜCHENNISCHE - CA. 19M2  * GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER - CA. 18M2  KAUFPREIS 222.000,--€   Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) GEPFLEGTE UND SOFORT BEZIEHBARE WOHNUNG -) GEPFLEGTES BESTANDSGEBÄUDE (UM 1970 ERRICHTET) -) PERFEKTE GRUNDRISSE MIT NETTER AUSSTATTUNG -) AUSGEZEICHNETE LAGE und INFRASTRUKTUR - in unmittelbarer Nähe zum BRUNNENMARKT / YPPENPLATZ sowie zur U6 - JOSEFSTÄDTER STRASSE   WOHNUNG: Die knapp 45M2 GROSSE 2-ZIMMERWOHNUNG befindet sich im 2.LIFTSTOCK und überzeugt mit folgender TOLLEN RAUMAUFTEILUNG: * geräumiger VORRAUM - CA. 3M2 * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND TOILETTE - ca. 4m2 * separater ABSTELLRAUM * WOHN-/ESSBEREICH MIT KÜCHENNISCHE - CA. 19M2  * GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER - CA. 18M2    AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die WOHNHAUSANLAGE WURDE CA. 1970 errichtet und befindet sich in einem GEPFLEGTEN ZUSTAND. Die Wohnung befindet sich ebenso in einem gepflegten Zustand und kann somit UMGEHEND BEZOGEN WERDEN.   KAUFPREIS: Der KAUFPREIS beläuft sich auf preiswerte 223.000,--€.  Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   INFRASTRUKTUR: Auf Grund der Lage auf der Neulerchenfelder Straße ist die Infrastruktur sehr gut. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein SUPERMARKT („Spar“). Der begehrte BRUNNENMARKT UND AUFSTREBENDE YPPENPLATZ befindet sich in UNMITTELBARER NÄHE UND ÜBERZEUGT JUNG UND ALT. Die öffentliche Anbindung ist ebenso sehr gut: -) STRASSENBAHN 2 , 33 -) U-BAHN U6 Somit erreicht man in kürzester Zeit DEN 1.BEZIRK – DEN RING SOWIE DEN KARLSPLATZ. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch etliche RESTAURANTS, CAFES, POST/BANK, EINE VOLKSCHULE, ÄRZTE UND VIELES MEHR.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 78,42 KWH/M2A und entspricht der KLASSE C.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER 0660 317 21 60 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at   _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig   BESTLAGE DES 16.BEZIRKS - Brunnenmarkt/Yppenplatz! Gepflegte Wohnung! Sofort beziehbar! U6! TOP! SCHNELL SEIN! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available sofort beziehbar
Living area in m²: 45.13
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 78.42
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1160 Wien, Neulerchenfelder Straße

Contact Information

Name: Benjamin Pippan
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 660 31 721 60
Website/URL: http://teamneunzehn.at
Email: anfrage4@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Benjamin Pippan

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