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ruhiges Wohnen in der Brigittenau

Ad Number: 843002

Price: € 690.32

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1200 Wien
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Grundriss.jpg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1200 Wien
Lageplan.jpg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1200 Wien
Lärmkarte.jpg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1200 Wien

Object Description

Object Number: 22010308

ruhiges Wohnen in der Brigittenau

  LAGE:   Wenige Gehminuten von der Busstation Traisengasse (5A,37A) entfernt, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung.   INFRASTRUKTUR:   Hell, gut angebunden und ruhig – so lässt sich die Lage um diese Liegenschaft am treffendsten Beschreiben. Beginnend mit der öffentlichen Anbindung ist festzuhalten, dass sich in maximal 2-3 Minuten Fußweg die Busstation Traisengasse (5A,37A) befindet. Ein paar Meter weiter verkehren auch die Buslinien (11A,11B). Nach 5-10 Minuten Fahrt erreichen Sie die U-Bahnlinie U1 (Vorgartenstraße 103), somit steht einem zügigen Weiterkommen nichts mehr im Wege. Der Bahnhof Handelskai ist ebenfalls in näherer Umgebung, wodurch auch Zuglinien erreicht werden können. Als praktischer Nahversorger ums Eck fungiert ein Billamarkt. Kulinarisch kann man sich im nahegelegenen Restaurant „Zum Nussgartl“ oder in zwei Cafes (Antico, Pöchlarnhof) verwöhnen lassen. Die medizinische Versorgung wird durch zwei niedergelassene Ärzte (Dr. Beatrix Patzak(Allgemeinmedizin), Dr. Josef – Helma Vera(Zahnarzt)), dem Diagnosezentrum Brigittenau sowie dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler, sichergestellt. Das Bildungsangebot umfasst zwei Schulen (Europaschule, Wilhelm-Engerth Schule) sowie ein Ausbildungszentrum des Bifie-Wien. Für gemütliche Stunden im Grünen sorgen zwei nahgelegene Parks (Spielplatz Mortarapark, Spielplatz Innstraße) sowie die generelle Nähe zur Donau.     AUSSTATTUNG:   Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine bequeme Zweizimmerliegenschaft. Die gemütliche Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Im Vorraum befindet sich genügend Platz für eine Küche. Das Objekt verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das Wohnhaus enthält einen Personenlift, sowie Fahrradabstellflächen im Hof. In der Hauptmiete ist zudem ein Kellerabteil enthalten.   KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   DAS TEAM VON MP IMMOBILIEN WURDE MEHRFACH MIT DEM IMMY FÜR BESTE QUALITÄT AUSGEZEICHNET – PROFITIEREN AUCH SIE DAVON! ALLE OBJEKTE VON MP IMMOBILIEN WERDEN MIT DEM QUALITÄTSINDEX ÜBERPRÜFT. ES HANDELT SICH UM EIN SYSTEM ZUR ÜBERSICHTLICHEN, RASCHEN INDEXBASIERTEN BEWERTUNG DER IMMOBILIE. DER INDEX SETZT SICH ZUSAMMEN AUS LAGE (INFRASTRUKTUR), LICHT & LÄRM, SOWIE DER AUSSTATTUNG. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 23.04.2021
Living area in m²: 62.93
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1200 Wien, Vorgartenstraße

Contact Information

Name: Christoph Schillinger
Telephone: 0043 1 595 15 80
Mobile: 0043 664 49 49 614
Website/URL: www.mpimmo.at
Email: office@mpimmo.at
Address: Arbeitergasse 33,
1050, Wien
Austria
Agency Fee: 1.506,14 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 2,200.00
Christoph Schillinger

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