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Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage | Eisenstadt

Ad Number: 759356

Price: € 112,000.00

02_vorraum; 2 Room(s) Apartment for Sale in 7000 Eisenstadt
03_bad; 2 Room(s) Apartment for Sale in 7000 Eisenstadt
04_küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 7000 Eisenstadt
05_zimmer_1_1; 2 Room(s) Apartment for Sale in 7000 Eisenstadt
06_zimmer_1_2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 7000 Eisenstadt
07_zimmer_2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 7000 Eisenstadt
08_schrankraum; 2 Room(s) Apartment for Sale in 7000 Eisenstadt

Object Description

Object Number: O2100142253

Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage | Eisenstadt

Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage | Eisenstadt

Zum Verkauf gelangt eine durchdacht angelegte Wohnung in Toplage. Der Eingang erfolgt nicht über die Hauptstiege, sondern über einen extra Eingang.

Die im Erdgeschoß liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf.

VORRAUM
BAD | WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss
KÜCHE | komplett | Fenster
2 ZIMMER
SCHRANKRAUM
KELLER

Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, inklusive neuer Fenster | 3fach Verglasung | und mit Außenrollladen ausgestattet. Die Wohnung wurde neu verputzt und ausgemalt. Ebenso neu die Elektro – und Sanitärinstallationen.

KOSTEN
BK inkl. USt.: € 132,33
HK inkl. USt.: € 42,06
Instandhaltung inkl. USt.: € 73,37
Renovierungskosten inkl. USt.: € 97,83
Gesamtkosten monatl. Inkl.USt.: € 345,59

Restdarlehen | Stand 31.12.2020: € 12 913,56
Laufzeit | Stand 31.12.2020: 11 Jahre
Kaufpreis inkl. Lasten: € 124 613,56
Provision: € 4 496,89

In den Renovierungskosten der Anlage enthalten | Fassaden inkl. Dämmung | neues Dach | neue Fenster und Eingangstüren im Stiegenhaus | neue Dachrinnen | Kellergeschoßdämmung | Umstellung Ölheizung auf Fernwärme.

Reparaturrücklage: € 145 000,--

KAUFOPTIONEN
TOP 16 | Details auf Anfrage
TOP 17 | Details auf Anfrage
TOP 18
TOP 16 + TOP 17 + TOP 18 | Details auf Anfrage
TOP 16 + TOP 17 | Details auf Anfrage
TOP 16 + TOP 18 | Details auf Anfrage
TOP 17 + TOP 18 | Details auf Anfrage

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

 

Object Data

Eisenstadt, Austria
Available 23.01.2021
Living area in m²: 60
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV

Location of object: 7000 Eisenstadt

Contact Information

Name: Manfred Kandelsdorfer
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 664 8410 767
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: m.kandelsdorfer@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Manfred Kandelsdorfer

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