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Smarte Studentenwohnung !!!

Ad Number: 744556

Price: € 132,000.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
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Object Description

Object Number: 961

Smarte Studentenwohnung !!!

In gut ausgebauter Infrastruktur nahe des Hauptbahnhofes entstehen 23 Smart Wohnungen.  Ein Bauträger hat es sich zur Aufgabe gemacht einen Wieneraltbau zu revitalisieren und moderne Anleger.- bzw. Eigentumswohnungen zu schaffen.  Die Appartements sind für mehrere Nutzungsvarianten geeignet: * Studentenwohnung  * Cityappartement  * Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung - Vermietung  * Kurzzeitvermietung (MIT BIS ZU 6,0% RENDITE) * oder auch Eigennutzung  Das Bauvorhaben startet im Frühjahr 2021 und endet spätestens im September 2022. Bei den Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnungen handelt es sich um Bruttoverkaufspreise.  Die Umsatzsteuer wird bei ordnungsgemäßer Vermietung rückerstattet.  Die Kurzzeitvermietung ist möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als bei einer regulären Altbauvermietung.  KURZE OBJEKTBESCHREIBUNG: In der Wohnanlage wird ein zeitgemäßer Aufzug eingebaut.  Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant. Sämtliche Wohnungen werden zentral mittels einer Wärmepumpe beheizt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt. Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. Je nach Größe und TOP € 12.000,00 oder € 14.000,00. (Küche mit Geräten, Geschirr, Vorzimmermöbel, Esstisch, Doppelbett, TV, Vorhänge, Bilder, Handtücher - die ausführliche Ausstattungsliste ist unter den Bildern ersichtlich) LAGE/INFRASTRUKTUR: Straßenbahn         1, 6, 11, 18                                                                     in 1 Minute fußläufig Straßenbahn          0                                                                                    in 3 Minuten fußläufig U-Bahn                  U1 Reumannplatz                                                          in 10 Minuten mit 6 oder 8 Waagen Zug                        Am Hauptbahnhof S1, S2, S3, S4, S60, S80, etc.          in 15 Minuten mit 0 Wagen Bus                        N60                                                                               in 3 Minuten fußläufig  Der Hauptbahnhof bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der alltägliche Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe: Lidl, Penny, Hofer, Spar, Apotheke, etc.  GERNE STEHE ICH IHNEN FÜR EINE PERSÖNLICHE UND AUSFÜHRLICHE PROJEKTVORSTELLUNG ZUR VERFÜGUNG. TERMINVEREINBARUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.10.2022
Living area in m²: 23.05
Room(s): 1

Features

Elevator

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Dijana Levacic
Telephone: -
Mobile: +43 664 7555 9017
Website/URL: www.opesimmobilien.at
Email: levacic@opesimmobilien.at
Address: Mayssengasse 20/1,
1170, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Dijana Levacic

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