• Add to Favorites
  • |
  • Print

WEIHNACHTSAKTION! JETZT SPAREN SIE - 3%! RUHELAGE IN BREITENLEE! REIHENHÄUSER MIT AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISSEN! CA. 15 BUS-MIN ZUR U1/U2!

Ad Number: 730876

Price: € 410,000.00

Image 2; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 3; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 4; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 5; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 6; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 7; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 8; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 9; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 10; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 11; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 12; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 13; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 14; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 15; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Image 16; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 325924

WEIHNACHTSAKTION! JETZT SPAREN SIE - 3%! RUHELAGE IN BREITENLEE! REIHENHÄUSER MIT AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISSEN! CA. 15 BUS-MIN ZUR U1/U2!

WEIHNACHTSAKTION - 3% VOM KAUFPREIS GILT BEI EINER KAUFANBOTSLEGUNG UND -ANNAHME  BIS ZUM 24.12.2020*   ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINEN BAURECHTSGRUND (VORERST BIS 31.10.2107 – PRO HAUS WIRD EIN MONATLICHER BAURECHTSZINS VON CA. 285€ FÄLLIG).   Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHR TRAUM-REIHENHAUS AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um RUHIG-GELEGENE REIHENHÄUSER, welche mit ENDE 2021 fertiggestellt sein sollte. Die VERNÜNFTIGEN VERKAUFSPREISE garantieren die LEISTBARKEIT FÜR JUNG UND ALT sowie eine SICHERE WERTBESTÄNDIGKEIT BZW. WERTSTEIGERUNG. Die mit kurzen Fussweg ERREICHBAREN BUSLINIEN 24A UND 97A garantieren die rasche Erreichbarkeit der U-Bahnlinien U1 – KAGRANER PLATZ bzw. U2 - HAUSFELDSTRASSE, WELCHE SIE IN WEITERER FOLGE GUT DIE WIENER INNENSTADT ERREICHEN LASSEN (STEPHANSPLATZ, SCHWEDENPLATZ, KARLSPLATZ, SCHOTTENTOR, RATHAUS, UVM.). Auf Grund der ZAHLREICHEN GRÜNFLÄCHEN sind AUSGEDEHNTE UND UNGESTÖRTE SPAZIERGÄNGE MIT IHREN LIEBSTEN jederzeit möglich. Der FUSSLÄUFIG ERREICHBARE SUPERMARKT (Billa) sowie der ums Eck gelegene BÄCKER und der BEGEHRTE „DORFHEURIGE“ tragen ebenso zur GUTEN INFRASTRUKTUR BEI. WEITERS befindet sich in unmittelbarer Umgebung EINE VOLKSSCHULE SOWIE EIN KINDERGARTEN, demnach Sie Ihre KINDER IN DER FRÜH PROBLEMLOS BEGLEITEN können.   AUF GRUND DER TOLLEN ANORDNUNG SÄMTLICHER EINHEITEN IST ZUSÄTZLICH ZUR RUHELAGE EIN HELLES WOHNAMBIENTE GARANTIERT. Der GARTEN ist sowohl OST-, SÜD-, WESTSEITIG GELEGEN – DEMNACH PERFEKT. Bei gegenständlichem Projekt werden in Summe 15 REIHENHÄUSER errichtet. Die Reihenhäuser erstrecken sich über DREI EBENEN (EG / OG / DG) bzw. verfügen 5 REIHENHÄUSER NOCH ZUSÄTZLICH ÜBER EIN KELLERGESCHOSS.  Die Ausführung erfolgt im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND und die Einheiten weisen Größen von CA. 107 M² – 145M² (4-5 ZIMMER. ALLE EINHEITEN verfügen über einen GARTEN/TERRASSE (MINDESTENS 24M2) MIT IDEALER AUSRICHTUNG IN RUHELAGE. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER BAUARBEITEN ist mit ENDE 2021 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die REIHENHÄUSER IDEAL zur EIGENNUTZUNG. Ebenso sind diese jedoch auch GUT FÜR DIE VERMIETUNG GEEIGNET, da kaum Neubau-Häuser mit 4.Zimmer zur Vermietung angeboten werden – demnach auch ein GUTES INVESTMENT ALS „VORSORGEWOHNUNG“.   _*Etwaige Käufer erhalten für Kaufanbote, welche bis zum 24.12.2020 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die jeweiligen Kaufvertragsunterzeichnungen müssen bis spätestens 15.01.2021 abgeschlossen werden, um in diesen Genuss zu kommen._   Das Projekt überzeugt vor allem mit folgenden Highlights: -) MODERNE REIHENHÄUSER MIT TOLLEN GRUNDRISSEN -) BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG – somit können Sie sich Ihren WOHNTRAUM SELBST GESTALTEN -) WEITLÄUFIGE GRÜNFLÄCHEN / RUHIGES Und HELLES WOHNAMBIENTE -) U-BAHN U1/U2 mit dem Bus in ca. 15MIN ZU ERREICHEN -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG – Supermärkte, Kindergarten, Volksschule, Dorfheurigen -) FREIFLÄCHE (TERRASSE/GARTEN) mit IDEALER AUSRICHTUNG -) teilweise mit KELLER -) STELLPLÄTZE verfügbar -) BAURECHTSGRUND – somit ein günstiger Verkaufspreis   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Projekts wird großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt. Die Ausführung erfolgt im BELAGSFERTIGEN ZUSTAND. * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * AUSSENWÄNDE AUS MAUERSTEINEN AUS GEBRANNTEM TON (KELLER AUS BETON) * FUSSBODENHEIZUNG über LUFT-/WÄRMEPUMPE * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER * SONNENSCHUTZ MIT ROLLÄDEN, lt. bauphysikalischem Erfordernis – ELEKTRISCH BEDIENBAR REIHENHAUS TOP 8: Das Reihenhaus mit knapp 127 M² WOHNFLÄCHE, CA. 5 M² TERRASSE SOWIE EINEM CA. 20 M² GARTEN erstreckt sich über das KELLERGESCHOSS, ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:   Erdgeschoss: * Vorraum * Abstellraum * separate Toilette mit Handwaschbecken * Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten * Terrasse EG (ca. 5 m²) * Garten (ca. 20 m²) Obergeschoss: * Gang * Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken  * separate Toilette mit Handwaschbecken * Schrankraum * 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: * 2 Schlafzimmer * Schrankraum   KAUFPREIS: DER KAUFPREIS BELÄUFT SICH AUF 397.700, -- €  Der Kaufpreis beläuft sich auf 410.000,-- €. Ein Stellplatz ist zu einem Kaufpreis in Höhe von 20.000,--€ verpflichtend zu erwerben.   BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UST. FÄLLIG.   INFRASTRUKTUR: Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * BUSLINIE 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien * U1 – KAGRANER PLATZ und U2 – HAUSFELDSTRASSE in ca. 10-15 Bus-Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das WIENER STADTZENTRUM (STEPHANSPLATZ, SCHWEDENPLATZ, KARLSPLATZ, SCHOTTENTOR, RATHAUS) angebunden. Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des RUHIGEN WOHNAMBIENTES in Verbindung mit der GUTEN INFRASTRUKTUR überzeugen. Ums Eck, somit wenige Gehminuten fußläufig entfernt, befindet sich der KINDERGARTEN UND DIE VOLKSSCHULE Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte HOFVERKAUF DES SCHOTTENSTIFTS, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen ein BILLA ALS AUCH EIN PENNY SOWIE EIN DROGERIEMARKT (BIPA) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der DORFHEURIGE, EIN GASTHAUS, EINE KIRCHE, ein TENNISPLATZ/SPORTHALLE, DIE WEITLÄUFIGEN MARCHFELDER und vieles mehr. In unmittelbarer Umgebung stehen auch einige BADETEICHE zur Verfügung (der Großteil ist jedoch privat über Vereinsmitgliedschaften genutzt).   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 49 KWH/M²A, welcher der KLASSE B ENTSPRICHT.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER 0660 317 2160 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <5.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available voraussichtlich Ende 2021
Living area in m²: 127.54
Room(s): 5

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Benjamin Pippan
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 660 31 721 60
Website/URL: http://teamneunzehn.at
Email: anfrage4@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Benjamin Pippan

Inquire

Contact by email for object no. 325924, ad number 730876 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback