• Add to Favorites
  • |
  • Print

LUXURY-LIVING // NÄHE U2 // TOP ANBINDUNG ZUR INNENSTADT!!

Ad Number: 704452

Price: € 226,363.64

Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 5; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 6; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 7; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Ausblick; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 9; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 10; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 11; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 12; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 13; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 14; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 15; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Plan - Stiege 1 Top 4; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 317857

LUXURY-LIVING // NÄHE U2 // TOP ANBINDUNG ZUR INNENSTADT!!

LUXURY-LIVING // NÄHE U2 // TOP ANBINDUNG ZUR INNENSTADT!   In der Nähe der U2 STATION ASPERNSTRASSE entstand ein HOCHMODERNER NEUBAU, welcher sich sowohl zur EIGENNUTZUNG, als auch zur VERMIETUNG ideal eignet.   Bei diesem HOCHMODERNEN NEUBAU entstanden 26 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Gebäudekörper. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 32 – 84qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden. Einlagerungsra¨ume, Fahrra¨der- und Kinderwagenra¨ume befinden sich im Kellergeschoss. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnhausanlage erschließt sich u¨ber zwei Regelgeschosse sowie zwei Dachgeschosse. Jedes der Siegenha¨user verfu¨gt u¨ber einen eigenen Lift. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die ARCHITEKTUR als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet.   AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * ZIEGEL-MASSIV BAUWEISE (eine absolute Rarität im Wohnbau) * LIFT (in jeder Stiege gibt es einen eigenen Lift) * FUSSBODENHEIZUNG (für ein angenehmes Raumklima) * HOCHWERTIGE ISOLIERVERGLASTE FENSTER (für ein effizientes heizen) * EICHENPARKETTBODEN (rundet den Stil der Wohnung ab) * KERAMISCHER FLIESENBELAG (modern und klassisch) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE (Sicherheit geht vor) * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG (damit Sie lange eine Freude haben) WOHNUNG TOP 4: STIEGE 1 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 49 M² WOHNFLÄCHE sowie ca. 13 M² BALKON liegt im 1. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 6 m² * separate Toilette ca. 2 m² * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ca. 4 m² * Wohnküche - ca. 25 m² - mit Balkonzugang * Schlafzimmer ca. 12 m² * Balkon 13 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung.   KAUFPREIS: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000,00 EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 226.363,64 EURO ZZGL. 20% UST. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - EURO, für den Anleger um 18.181,81 EURO ZZGL. UST erworben werden.   INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN RUHELAGE UND PERFEKTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG ZUR WIENER INNENSTADT aus – somit erreichen Sie in KÜRZESTER DISTANZ MIT DER U2 DEN PRATERSTERN, als auch DEN KARLSPLATZ in der Wiener Innenstadt. Die urbane Stadtlage garantiert sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt.   Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U2 ASPERNSTRASSE * STRASSENBAHNLINIE 25 * BUSLINIE 26A, 93A, 97A, 98A   Die NAHVERSORGUNG IST AUSGEZEICHNET. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen SUPERMÄRKTE, DROGERIEMÄRKTE, APOTHEKEN, EINIGE RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 37,20KWH/M2A und entspricht der KLASSE B.     DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER 0664 18 14 655 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   LUXURY-LIVING // NÄHE U2 // TOP ANBINDUNG ZUR INNENSTADT! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 16.10.2020
Living area in m²: 49.35
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 37.2
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Kevin Matyas
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 18 14 655
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at/
Email: anfrage5@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kevin Matyas

Inquire

Contact by email for object no. 317857, ad number 704452 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback