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Modern Wohnen in der Smart City in Graz! Coole 3-Zimmer-Wohnung mit riesen Balkon! Provisionsfrei!

Ad Number: 669248

Price: € 898.94

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Object Description

Object Number: 300604

Modern Wohnen in der Smart City in Graz! Coole 3-Zimmer-Wohnung mit riesen Balkon! Provisionsfrei!

In GRAZ gelangen 252 NAGELNEUE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN zur Vermietung. Die Wohnungen sind im September 2020 verfügbar! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.   HIGHLIGHTS: -) NEUBAUWOHNUNGEN MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNER BAU, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) JEDE WOHNUNG verfügt über FREIFLÄCHEN (= Balkon) -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer HWB) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FERNWÄRME FUSSBODENHEIZUNG * PARKETTBÖDEN * FLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * EIGENES KELLERABTEIL, VIELE FAHRRADABSTELLPLÄTZE  WOHNUNG TOP 625: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 61,59 M² Wohnfläche zzgl. ca. 21,06 M² BALKON befindet sich im 6. STOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 7,95 m² * ABSTELLRAUM - ca. 1,51 m² * BADEZIMMER - ca. 5,43 m² * TOILETTE - ca. 1,45 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE ca. 21,92 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER 1 - ca. 10,89 m² * SCHLAFZIMMER 2 - ca. 12,44 m² * BALKON - ca. 21,06 m²   MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 EURO (inkl. BK und USt.).   Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 69,90 (inkl. USt.) anzumieten. Mietdauer: 7 JAHRE BEFRISTET   NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   LAGE & INFRASTRUKTUR: Die SMART CITY befindet sich im 4. GRAZER BEZIRK LEND in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.   VERKEHRSANBINDUNG: BIS ENDE 2021 wird die GVB-STRASSENBAHN LINIE 6 EINE NEUE STRECKENFÜHRUNG haben und fährt dann künftig von St. Peter DIREKT BIS ZUR SMART CITY. Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in WENIGEN GEHMINUTEN die Haltestelle RESSELGASSE von wo aus die BUSLINIE 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse) verkehrt. Vom GRAZER HAUPTBAHNHOF aus haben Sie Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Richtungen.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00 KWH/M2A entspricht der KLASSE B.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR ALEXANDER SCHREIEGG SEHR GERNE UNTER 0676 5930 182 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ _Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert._   SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.   SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.   FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.   MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Modern Wohnen in der Smart City in Graz! Coole 3-Zimmer-Wohnung mit riesen Balkon!               Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Graz, Austria
Available 01.09.2020
Living area in m²: 61.52
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B

Location of object: 8020 Graz

Contact Information

Name: Alexander Schreiegg
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 676 5930 182
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage17@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Alexander Schreiegg

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