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PROVISIONSFREI! - MODERNES BÜRO IN TOP-LAGE! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - UBAHN NÄHE

Ad Number: 658411

Price: €

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Object Description

Object Number: 295501

PROVISIONSFREI! - MODERNES BÜRO IN TOP-LAGE! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - UBAHN NÄHE

U1-STATION SEESTADT! MODERNES BÜRO! JETZT ZUSCHLAGEN!  Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales – Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund.  Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner.  In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubau gelangen 16 Wohnungen, 5 Büroflächen und 5 Geschäftslokale zur Vermietung.    Das Objet zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) AUSGEZEICHNETE LAGE -) FREIFLÄCHEN  -) PERSONENLIFT -) NACHHALTIGKEIT (GRÜNE WÄRME, FERNWÄRMESTATION-HAUSSTATION, PHOTOVOLTAIKANLAGE FÜR DEN ALLGEMEINSTROM)  -) BEGRÜNTES HAUS -) FERTIG GESTELLT -) GEMEINSCHAFTSTERRASSE -) BARRIEREFREI -) KELLERABTEILE   Zur Vermietung gelangen INSGESAMT 5 BÜROFLÄCHEN in den Größen von ca. 53 M2bis ca. 107 M2.     BÜRO 1.06: Dieses top-moderne BÜRO mit 57M² Bürofläche befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und bietet folgende Ausstattungsstandards: AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eine HOHE QUALITÄT sowie einem MODERNEN STIL aus: * ABSTELLRAUM * TOILETTE * ANSCHLÜSSE FÜR EINE TEEKÜCHE * AUSSENFLÄCHE * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE  * PERSONENAUFZUG * 3-FACH VERGLASTE FENSTER * KELLERABTEILE * AUSSENROLLOS MIT FERNBEDIENUNG * BARRIEREFREI * PHOTOVOLTAIK FÜR ALLGEMEINSTROM   KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DAS GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO BELÄUFT SICH AUF EUR 731,44 ZZGL. 20% UST. Heizkosten: € 60,18 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Das Geschäftslokal steht AB SOFORT ZUR VERFÜGUNG und wird UNBEFRISTET vermietet.   INFRASTRUKTUR: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe.    Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: -U-Bahn U2 „Seestadt“  -Buslinien: 84A, 88A und 88B   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der KLASSE A     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER 0699 19 00 20 09 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 17.09.2020
Room(s): 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29.49
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Paul Bichelhuber
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 190 02 009
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage1@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Paul Bichelhuber

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