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MODERNES WOHNBAUPROJEKT AM DONAUKANAL – UNBEFRISTET - 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI - U-BAHN NÄHE

Ad Number: 656970

Price: € 1,189.29

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
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Top 49.jpg; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 2237

MODERNES WOHNBAUPROJEKT AM DONAUKANAL – UNBEFRISTET - 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI - U-BAHN NÄHE

MIETE: NEUBAU – ERSTBEZUGSWOHNUNGEN Auf einem rund 31.000 m² großen Areal entlang des DONAUKANALS entsteht bereits seit einiger Zeit ein hochwertiges und architektonisch ANSPRECHENDES VIERTEL IN MITTEN DES 3. BEZIRKS. Besonders begehrt ist die Liegenschaft aufgrund der NÄHE ZUM WIENER PRATER und dem damit verbundenem ERHOLUNGSGEBIET. Durch die Nähe zur U3 STATION KARDINAL-NAGL-PLATZ und umliegende BUSLINIEN, wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten.   Wie vergeben im Wohnprojekt des Bauteil 8, insgesamt 39 Wohnungen in den Größen von 47M2 BIS 77M2 WOHNFLÄCHE zzgl. Balkon und können für einen monatlichen Mietpreis von € 794,-- BIS € 1.482,-- angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-STELLPLATZ in der hauseigenen TIEFGARAGE zu einem Preis von € 100,--/MONAT anzumieten.   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch HOCHWERTIGE MATERIALIEN aus: -) Fußbodenheizung -) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen -) vollausgestattete Küche -) barrierefrei -) zugeteiltes Kellerabteil -) Fahrrad und Kinderwagenabstellraum -) Lift -) Garagenplätze optional anmietbar WOHNUNG TOP 49: Die 3 ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 66 M² Wohnfläche befindet sich im 7.LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM – ca. 3,26 m² * ABSTELLRAUM - ca. 2,29 * SEPARATE TOILETTE - ca. 2,11 m² * Badezimmer mit BADEWANNE – ca. 5,14 m² * GROSSER WOHN-/ESSBEREICH ca. 26,58 m² * offene, VOLLMÖBLIERTE KÜCHE im Wohnbereich * 1. SCHLAFZIMMER ca. 12,60 m² * 2. SCHLAFZIMMER ca. 10,15 m²   KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF 1.189,29€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind AB SOFORT bezugsfertig und werden UNBEFRISTET vermietet. Zusätzlich ist der ERSTE MONAT, ab Mietbeginn, HAUPTMIETZINSFREI! Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-STELLPLATZ in der hauseigenen TIEFGARAGE zu einem Preis von € 100,--/MONAT anzumieten. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: Keine Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   INFRASTRUKTUR: Innerhalb weniger Gehminuten befindet sich die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 6 Minuten Fußweg), die Buslinien 77A bzw. 80A (ca. 5 Min Fußweg), die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum „Galleria, Restaurants sowie der Wiener Prater. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 22,34 KWH/M2A entspricht der KLASSE A.   GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 ZUR VERFÜGUNG.   BEI ERFOLGREICHEM GESCHÄFTSABSCHLUSS WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. FÄLLIG.   _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 16.09.2020
Living area in m²: 66.37
Room(s): 3

Features

Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 22.34
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Projekt Erdberg
Telephone: +43 664 35 82 426
Mobile: +43 664 35 82 426
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: erdberg@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Projekt Erdberg

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