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WOHNEN AUF 3 EBENEN MIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN - PROVISIONSFREI - LEOPOLDAUER STRASS

Ad Number: 634953

Price: € 505,000.00

Visualisierung; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
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Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
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Image 15; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien
Plan - Haus 6; 4 Room(s) House for Sale in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 286454

WOHNEN AUF 3 EBENEN MIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN - PROVISIONSFREI - LEOPOLDAUER STRASS

LUFTIGES WOHNEN GENIESSEN - GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN - TIEFGARAGE   Schnell zuschlagen! 10 HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN mit modernen Grundrissen inkl. GROSSZÜGIGER TERRASSENFLÄCHEN und GARTEN. Sehr zentral im Bereich der Leopoldauer Straße gelegen bietet Ihnen das Wohnprojekt alle Annehmlichkeiten im Bezug auf Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Es stehen Ihnen 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN in den GRÖSSEN VON 100 M2 BIS 107 M2 mit Gärten und Freiflächen auf mehreren Ebenen.   ALLE EINHEITEN WERDEN PROVISIONSFREI ANGEBOTEN!   DIE AUSSTATTUNG: *) Ziegel-/Massiv Bauweise – für ein langlebiges Zuhause *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses *) elektrische/mechanische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung *) Tiefgarage – damit Ihr Kfz im trockenen parkt HAUS 6: Das Objekt verfügt über 4 ZIMMER und einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 102,98 M². Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 68,29 M² GARTENFLÄCHE sowie vier Terrassen zu Verfügung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ERDGESCHOSS: * Vorraum - ca. 4,98 m² * Toilette mit Handwaschbecken * Wohnküche - ca. 29,36 m² - mit Gartenzugang * Terrasse * Garten ca. 68,29 m² * 1. OBERGESCHOSS: * Vorraum – ca. 8,91 m² * Bad mit Dusche * Toilette mit Handwaschbecken * 1. Schlafzimmer – ca. 11,10 m² * 2. Schlafzimmer – ca. 14,85 m² * DACHGESCHOSS: * Bad inkl. WC und Dusche * Schlafzimmer – ca. 10,16 m² * Terrasse (ca. 14,36 m²)  ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR!   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 505.000,- und ist provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz kann zusätzlich um € 20.000,- erworben werden.   LAGE: Im direkten Umfeld befindet sich ein LIDL und ein BILLA sowie der „Theresa-Tauscher-Park“. In nur 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof & U-Bahnhof Floridsdorf. Auch die U1 Aderklaaer Straße sowie das Citygate befindet sich ganz in der Nähe.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * 29A – 70 m * U1 Aderklaaer Straße – 2 km * U6 Floridsdorf – 2,7 km   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.     DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 44 45 770 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Exklusive Doppelhaushälften! Absolute Ruhelage - Nähe Leopoldauer PlatzE Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.10.2020
Living area in m²: 102.99
Room(s): 4

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Julian Kukacka

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