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Phänomenales 2.061 m² großes Grundstück an der Grenze zu Penzing

Ad Number: 628577

Price: € 780,000.00

Image 2; Land for Sale in 3413 St. Andrä-Wördern
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Flächenplan.jpg; Land for Sale in 3413 St. Andrä-Wördern

Object Description

Object Number: 1674

Phänomenales 2.061 m² großes Grundstück an der Grenze zu Penzing

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück im Wienerwald mit Altbaumbestand und einer Gesamtfläche von ca. 2.061 m². Das ruhig gelegene, von Wald umrandete Grundstück befindet sich in einer kleinen Ortschaft an der Grenze zu Wien, zwischen Tulln und Klosterneuburg. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem zur Zeit leerem Swimmingpool. Das Haus kann, sofern erwünscht, abgerissen werden. Durch den Abriss wären jegliche Anschlüsse, die für den Bau eines neuen Hauses benötigt werden, bereits vorhanden. Die maximal bebaubare Fläche beträgt 30 %. Auf dem Grundstück findet sich ausreichend Platz für ein großes Haus, einen Pool, einen Spielplatz und viele andere Annehmlichkeiten. Ihrer Kreativität wird hier kein Ende gesetzt! Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten ein Lebensmittelgeschäft, sowie einige urige, bodenständige Wirtshäuser. Auch das nette Wandergebiet "Hängender Stein" ist nicht weit entfernt und sorgt für ein nahes Ausflugsziel. Sowohl die Stadt Klosterneuburg, als auch Tulln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten. Dort befinden sich Schulen, eine Post, einige Restaurants und etwaige Einkaufsmöglichkeiten. Über die Tullner Straße erreichen Sie die Grenze von Wien (19 Bezirk) in ca. 10 Minuten und  in ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt. Das Grundstück besticht durch seine absolute Ruhelage im schönen Niederösterreich und der gegebenen Nähe zu diversen großen Städten. Dieses wunderschöne Grundstück ist bestens geeignet für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marlies Sprinzl national - Tel: 0660 909 4554 [tel:06609094554] international - Tel: +43 660 909 4554 [tel:+436504445811] e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKrankenhaus <9.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <4.000mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <6.500mU-Bahn <9.500mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Andrä-Wördern, Austria

Group

Property Size (m²): 2061

Location of object: 3413 St. Andrä-Wördern

Contact Information

Name: Marlies Sprinzl
Telephone: +43 1 512 14 84
Mobile: +436609094554
Website/URL: http://www.lifestyle-properties.at
Email: sprinzl@lifestyle-properties.at
Address: Stock-im-Eisen-Platz 3/26,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Marlies Sprinzl

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