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VOLL MÖBLIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN BEST LAGE - NAHE U1/U2 PRATERSTERN - WU WIEN - PRATER UVM

Ad Number: 615449

Price: € 899.01

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
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Object Description

Object Number: 276421

VOLL MÖBLIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN BEST LAGE - NAHE U1/U2 PRATERSTERN - WU WIEN - PRATER UVM

TOP MÖBLIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG - AB SOFORT BEZIEHBAR IN BEST LAGE - U1/U2 PRATERSTERN Die CHARMANTE 3-ZIMMER WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 71 M2 befindet sich im 1. LIFTSTOCK eines sehr gepflegten Hauses in der RUEPPGASSE, nahe der U1/U2 U-BAHN STATION: PRATERSTERN. Der Gesamtzustand des Objektes ist als SEHR GUT zu bewerten, ein SOFORTIGER BEZUG ist möglich. Die Wohnung ist IM 1. STOCKWERK gelegen und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. LAGE Die SEHR GUTE LAGE kann durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern und der dadurch SEHR GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG punkten. Auf Grund der guten Anbindung der U-BAHNLINIEN mit den nahezu vorm Haus gelegenen STRASSENBAHNLINIEN, ist auch das STADTZENTRUM WIENS gut erreichbar, in WENIGEN GEHMINUTEN befindet sich die TABORSTRASSE wo es ZAHLREICHE GESCHÄFTE und NETTE LOKALE gibt.   BODEN & FLIESEN In den Zimmern wurde ein LAMINATBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & TOILETTE) ist mit FLIESEN versehen. SANITÄRBEREICH Im BADEZIMMER befinden sich ein HANDWASCHBECKEN, ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS und eine DUSCHE. Die TOILETTE ist SEPARAT und verfügt über ein HANDWASCHBECKEN.   FENSTER & HEIZUNGSART Bei den FENSTERN handelt es sich um MEHRFACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER. Beheizt wird MITTELS GASETAGENHEIZUNG, DIE MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. KÜCHE Die MÖBLIERTE KÜCHE besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.   EINLAGERUNGSRAUM & ALLGEMEINFLÄCHEN Der Wohnung ist ein EINLAGERUNGSRAUM zugeordnet. Die 3-ZIMMER WOHNUNG ist ab SOFORT BEZIEHBAR und wird AUF DIE BEFRISTETE DAUER VON 3,5 JAHREN vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 949,-- EURO und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   DIE WOHNUNG KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) alle Zimmer sind separat begehbar (ideal für Familien bzw. als WG) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenaufzug -) isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Sicherheitstüre -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm.   KOSTEN MONATLICHE MIETE: 949,-- EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN, LIFTKOSTEN UND UMSATZSTEUER) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250.-- Euro zzgl. 20% USt.  Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn:? U1 und U2 Praterstern -) Straßenbahnlinie:? 5 Rueppgasse  erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 75 KWh/m²a, welcher der KLASSE C entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG. „Leben braucht Raum“ teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.     TOP GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN BEST LAGE - NAHE U1/U2 PRATERSTERN - WU WIEN - PRATER UVM   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 28.07.2020
Living area in m²: 71
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Furnished
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1020 Wien

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Sercan Kilic

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