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PROVISIONSFREI! ARBEITEN IM GRÜNEN, WO DIE NACHHALTIGKEIT GROSS GESCHRIEBEN WIRD! MODERNE BÜROS IN TOP-LAGE! U2.

Ad Number: 602452

Price: €

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Object Description

Object Number: 270429

PROVISIONSFREI! ARBEITEN IM GRÜNEN, WO DIE NACHHALTIGKEIT GROSS GESCHRIEBEN WIRD! MODERNE BÜROS IN TOP-LAGE! U2.

IHR NEUES BÜRO MIT BLICK AUF DEN SEE – MITTAGSPAUSE AM SEE! ARBEITEN IM GRÜNEN, WO DIE NACHHALTIGKEIT GROSS GESCHRIEBEN WIRD!  MODERNE BÜROS IN TOP-LAGE! SOFORT VERFÜGBAR! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG! PROVISIONSFREI! Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales – Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund.    Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner.    In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubau gelangen 16 Wohnungen, 5 Büroflächen und 5 Geschäftslokale zur Vermietung.    Das Objet zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) AUSGEZEICHNETE LAGE -) FREIFLÄCHEN  -) PERSONENLIFT -) NACHHALTIGKEIT (GRÜNE WÄRME, FERNWÄRMESTATION-HAUSSTATION, PHOTOVOLTAIKANLAGE    FÜR DEN ALLGEMEINSTROM)  -) BEGRÜNTES HAUS -) FERTIG GESTELLT -) GEMEINSCHAFTSTERRASSE -) BARRIEREFREI -) KELLERABTEILE   Zur Vermietung gelangen INSGESAMT 5 BÜROFLÄCHEN in den Größen von ca. 53 M2bis ca. 107 M2.     BÜRO 1.05: Dieses top-moderne BÜRO mit 53M² Bürofläche und ca. 6M2 BALKON befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und bietet folgende Ausstattungsstandards: AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eineHOHE QUALITÄTsowie einenMODERNEN STILaus: * ABSTELLRAUM * TOILETTE * ANSCHLÜSSE FÜR EINE TEEKÜCHE * AUSSENFLÄCHE * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE  * PERSONENAUFZUG * 3-FACH VERGLASTE FENSTER * KELLERABTEILE * AUSSENROLLOS MIT FERNBEDIENUNG * BARRIEREFREI * PHOTOVOLTAIK FÜR ALLGEMEINSTROM   KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DAS GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO BELÄUFT SICH AUF EUR 685,34 ZZGL. 20% UST. Heizkosten: € 55,58 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Das Geschäftslokal steht AB SOFORT ZUR VERFÜGUNG und wird UNBEFRISTET vermietet.   INFRASTRUKTUR: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe.    Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: -U-Bahn U2 „Seestadt“  -Buslinien: 84A, 88A und 88B   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der KLASSE A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne telefonisch unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.   LEBEN BRAUCHT RAUM - TEAMNEUNZEHN.AT IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin!_ _Irrtum und Änderungen vorbehalten!__GE! U2._ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 17.07.2020
Room(s): 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29.49
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Sercan Kilic

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