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Wohnprojekt - Beeindruckend aufgeteilte Häuser direkt in Wr. Neustadt

Ad Number: 552246

Price: € 329,000.00

Image 2; 4 Room(s) House for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Image 3; 4 Room(s) House for Sale in 2700 Wiener Neustadt
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Image 8; 4 Room(s) House for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Image 9; 4 Room(s) House for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Grundriss EG Top 6_1.jpg; 4 Room(s) House for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Grundriss OG Top 6_1.jpg; 4 Room(s) House for Sale in 2700 Wiener Neustadt
Lageplan mit Ausrichtung_1.jpg; 4 Room(s) House for Sale in 2700 Wiener Neustadt

Object Description

Object Number: 5064

Wohnprojekt - Beeindruckend aufgeteilte Häuser direkt in Wr. Neustadt

ZUM VERKAUF GELANGEN 10 BELAGSFERTIGE REIHENHÄUSER IN OPTIMALER LAGE DIREKT IN WIENER NEUSTADT. OPTIONAL AUCH SCHLÜSSELFERTIG MÖGLICH - DETAILS GERNE TELEFONISCH ODER PER MAIL. HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. VWS (25cm + 16 cm EPS F+) - 3 fach verglaste Fenster inkl. elektrischen Sonnenschutz (Rollläden) - Optimale Lage in sonniger Ausrichtung - großzügige Gärten inkl. Terrasse zwischen ca. 106m² und 138m² mit separaten Eingang - Luftwärmepumpe Fa. VAILLANT mit Kühlfunktion  - Fussbodenheizung  - Vorbereitung für "Photovoltaikanlage" und Solaranlage - Abstellplatz im KP inkludiert - Klimaanlage im WZ und Schlafzimmer vorbereitet - Deckenverglasung im Vorraum im OG   LAGE: Die hochwertig errichteten Reihenhäuser befinden sich in der Gerarsdorfer Straße direkt in Wiener Neustadt. Aufgrund der Lage erreichen Sie binnen weniger Minuten die Autobahnauffahrt Wiener Neustadt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt befindet sich ca. 2,5 km entfernt, mit dem Innerstädtischen Bus erreichen Sie den Bahnhof in ca. 7-10 Minuten. Bushaltestelle: Puchbergerstraße C1 Die Autobahnschnittstelle auf die Südosttangente erreichen Sie mit Ihrem Auto binnen weniger Minuten. NAHVERSORGER: Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine Billa Filiale zur Verfügung den Sie binnen weniger Minuten erreichen. (ca. 150 m entfernt) Alternativ ist der Fischapark knapp 1,9 km entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.  Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter: Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH 0676 - 342 77 18 manuel.daniloglu@lion-estate.at  KOSTEN: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: KEINE - Kaufvertragserrichtung: pauschal 5.000,-- netto zzgl. Nebenkosten & Barauslagen KAUFPREISE HÄUSER: Top 1: 309.000,-- € Top 2: 345.000,-- € Top 3: 332.000,-- € Top 4: 332.000,-- € Top 5: 345.000,-- € Top 6: 329.000,-- € Top 7: 345.000,-- € Top 8: VERKAUFT Top 9: 359.000,-- € Top 10: VERKAUFT Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.750mApotheke <1.500mKlinik <9.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <750mUniversität <4.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.750mPost <1.500mVerkehrBus <750mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.250mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wiener Neustadt, Austria
Available Herbst/Winter 2020
Living area in m²: 132
Room(s): 4

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 37.3
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2700 Wiener Neustadt, Gerasdorfer Gasse

Contact Information

Name: Manuel Daniloglu
Telephone: -
Mobile: +43 676 342 77 18
Website/URL: http://www.lion-estate.at
Email: office@lion-estate.at
Address: Rembrandtstraße 5/13,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Manuel Daniloglu

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