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TOP LAGE - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Ad Number: 539701

Price: € 995.01

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Object Description

Object Number: 244991

TOP LAGE - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

WOHNUNG TOP 80: Die Wohnung mit CA. 62,41 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 6,29 M² BALKON iegt im 5. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * separate Toilette * Abstellraum  * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische – Zugang zum Balkon * Schlafzimmer  * Balkon   EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG.   MIETKOSTEN: * MONATLICHE MIETE: € 995,00 INKL. UST & BETRIEBSKOSTEN * KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN * PROVISION: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST * MIETVERTRAGSERRICHTUNGSGEBÜHR: € 295,20 INKL. 20% UST.   Die Wohnung ist AB SOFORT BEZIEHBAR und wird mit einer 10-JÄHRIGEN BEFRISTUNG vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   STELLPLÄTZE: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis für PKW-STELLPLÄTZE beläuft sich auf € 102,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Der monatliche Mietpreis für MOTORRAD-STELLPLÄTZE beläuft sich auf € 60,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).   IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_ Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops – Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt)   _-ÄRZTE BZW. KRANKENHAUS:_  Herz-Jesu Krankenhaus   _-SCHULEN:_  Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten   _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz  Buslinien 77A & 80A   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,52 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht.   Gerne steht Ihnen Herr ANTON ROBERT DE ICCO für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 38 17 061 zur Verfügung.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   BEI ERFOLGREICHEM GESCHÄFTSABSCHLUSS WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 27.05.2020
Living area in m²: 62.41
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 24.52
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Anton Robert De Icco
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 38 17 061
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anton.deicco@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
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