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Neuhofen/Krems – Nichts Gewöhnliches

Ad Number: 495226

Price: € 299,000.00

CIMG6193; 4 Room(s) Apartment for Sale in 4501 Neuhofen an der Krems
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Object Description

Object Number: 964/27768

Neuhofen/Krems – Nichts Gewöhnliches

NEUHOFEN/KREMS – NICHTS GEWÖHNLICHES - EXKLUSIVES WOHNEN UND WOHLFÜHLEN. Diese neuwertige und bestens ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 2. und obersten Stock einer kleinen aber feinen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten, lässt keine Wünsche offen. Sehr zentrumsnah und am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie von der großteils überdachten Dachterrasse einen beschaulichen Blick ins Grüne. Dennoch ist der Marktplatz nur kaum 6 Gehminuten entfernt – Schauen Sie sich das an! HIER LÄSST SICH`S LEBEN. Qualitätsvolle Materialien, praktische Lösungen - verbunden mit zeitgemäßen Grundrissen – machen diese außergewöhnliche Wohnung zu etwas Besonderem. Nur einige Details sollen hier genannt werden: Wohnraumlüftungsanlage für optimales Raumklima, zentrale Erdgasheizung mit Solarunterstützung, 3-fach verglaste Fenster – großteils mit Rollladen und Insektenschutzgitter, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, Wasser – Enthärtungsanlage, Video – Gegensprechanlage usw. Auch das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt über einige geniale Annehmlichkeiten. So ist z. B. die Badewanne mit einer elektronischen Armatur ausgestattet. Hier können die gewünschte Wassertemperatur und die Füllmenge eingestellt oder auch eine Kindersicherung aktiviert werden. Zwei überbreite Garagen-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert, weiters ist ein großzügiges Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. DAS MOBILIAR. Hier ist vor allem die luxuriöse Miele – Einbauküche zu nennen, ausgestattet unter anderem mit eingebautem Dampfgarer, Mikrowelle, praktischen Wärmeladen, Induktionskochfeld oder elektrisch zu öffnenden Hängekästen. Für diese außergewöhnliche Küche sowie für das weitere Mobiliar in Vorraum, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer ist eine Ablöse von € 40.000, -- vorgesehen.  BESTENS GEPFLEGT. Der Wert einer Wohnung wird auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage bemessen. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt hier für eine nachhaltige Betreuung und Bewirtschaftung. Im Kaufpreis ist übrigens ein Landesdarlehen in derzeitiger Höhe von ca. € 70.000,-- inkludiert. Dieses Darlehen kann, unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden und reduziert entsprechend die Barmittel. Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplänen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1747557?accessKey=5e92 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Object Data

Neuhofen an der Krems, Austria
Available nach Kaufvertrag
Living area in m²: 96
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30.61

Location of object: 4501 Neuhofen an der Krems

Contact Information

Name: Wolfgang Gögele
Telephone: +43 5 0100 26466
Mobile: +43 664 8181291
Website/URL: www.sreal.at
Email: Wolfgang.Goegele@sreal.at
Address: Promenade 11-13,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wolfgang Gögele

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