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Kurzzeitvermietung möglich! Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Ad Number: 453685

Price: € 315,670.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
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Grundriss.jpg; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien

Object Description

Object Number: 3326

Kurzzeitvermietung möglich! Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese erstklassige Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und ist ideal für den Eigenbedarf oder als lukrative Wertanlage, z.B. durch Kurzzeitvermietungen über Airbnb. Komplett mit Marken-Einbauküche und modernem Bad mit Regendusche überzeugt diese 2 Zimmer Wohnung mit einem attraktiven Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Edler Fischgrätparkett in den Zimmern perfektioniert das schöne Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum gemütlichen Entspannen ein.   RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer Einbauküche mit hochwertigen Geräten 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche Separates WC Abstellraum Balkon 3,14 m2 Kellerabteil   INFORMATION FÜR ANLEGER BZW. VERMIETER: Sanierung erfolgte nach dem Hotelgesetz WEG-Vertrag wurde für die gewerbsmäßige Vermietung adaptiert optional besteht ein professionelles Betreiberservice für Anleger höhere Renditen außerhalb des MRG möglich (umfassende Beratung)   IM SELBEN GEBÄUDE STEHEN WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF: TOP 3 / EG+OG 1  47,28 m2 mit Garten 10,68 m2 und Dachterrasse 20,54 m2         Euro 355.273,50 TOP 4 / EG+OG 1  47,24 m2 mit Garten 10,68 m2 und Dachterrasse 20,54 m2         Euro 355.053,-- TOP 5 /   HP           41,74 m2                                                                                        Euro 240.005,-- TOP 7 /   HP           41,50 m2 mit Balkon 1,50 m2 und Dachterrasse 20,00 m2           Euro 302,031,-- TOP 10 / OG 1       43,27 m2 mit Balkon 3,02 m2                                                         Euro 281.875,-- TOP 11 / OG 1       30,41 m2                                                                                         Euro 199.062,-- TOP 13 / OG 1       41,46 m2 mit Balkon 2,53 m2                                                         Euro 273.031,-- TOP 14 / OG 2        29,68 m2 mit Balkon 10,34 m2                                                       Euro 246.525,-- TOP 15 / OG 2        29,62 m2 mit Balkon 10,34 m2                                                       Euro 276.135,-- TOP 18 / OG 2        30,58 m2                                                                                         Euro 198.770,-- TOP 19 / OG 2        41,46 m2 mit Balkon 2,73 m2                                                         Euro 289.068,-- TOP 20 / OG 3+DG 29,68 m2 mit Balkon 10,34 und Dachterrasse 20,66 m2               Euro 287.074,-- TOP 21 / OG 3+DG 29,62 m2 mit Balkon 10,34 und Dachterrasse 20,66 m2               Euro 286.669,-- TOP 23 / OG3         30,41 m2                                                                                         Euro 206.267,-- TOP 24 / OG 3        30,58 m2                                                                                         Euro 207.415,-- TOP 25 / OG 3        41,46 m2 mit Balkon 2,73 m2                                                         Euro 302.068,-- TOP 26 / DG 1+2    72,22 m2 mit Balkon 31,50 m2                                                       Euro 696.790,-- TOP 27 / DG 1+2    72,16 m2 mit Balkon 32,09 m2                                                       Euro 697.435,--   _*__Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 43.27
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Tarik Canakli
Telephone: +43 1 3614014
Mobile: +43 676 3508204
Website/URL: http://www.novel-real.at
Email: tc@novel-real.at
Address: Salmgasse 10/1,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tarik Canakli

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