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Perfekter Grundriss! Ruhelage! ab sofort beziehbar! großzügige Freifläche mit traumhafter Aussicht!!!

Ad Number: 451881

Price: € 732.64

Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau
Plan - Top 5; 2 Room(s) Apartment for Rent in 9800 Spittal an der Drau

Object Description

Object Number: 208836

Perfekter Grundriss! Ruhelage! ab sofort beziehbar! großzügige Freifläche mit traumhafter Aussicht!!!

MIETE: 1-2 ZIMMERWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN In der Villacher Straße 32 in Spittal an der Drau, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 35m² - 69m², von 1 bis 2 Zimmer insgesamt 8 Wohnungen mit Freiflächen (Loggia), 2 Geschäftslokale (eines mit 93m² und eines mit 190m²) und 3 Stellplätze. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. WOHNUNG TOP 5: Die 2-ZIMMER WOHNUNG ca. 69 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im 1.LIFTSTOCK. Über den Gang erreichen Sie bequem das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die großzügige Küche sowie den kleineren von zwei Balkonen und das Bad mit WC. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * GANG * BAD mit Badewanne, Handwaschbecken und WC * KÜCHE * SCHLAFZIMMER * WOHNZIMMER (mit großzügigem Balkon) * KLEINER BALKON   MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 732,63€ (INKL. BK UND UST.). Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird vorerst auf die BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. KAUTION: 3 MONATSMIETEN PROVISION: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   LAGE: Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt eine hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, Seen, Berge, Kultur, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse. Zahlreiche Einrichtungen decken sämtliche gesellschaftliche Bereiche in Spittal ab. So gibt es viele verschiedene Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein Bezirkskrankenhaus und andere Gesundheits- und Sicherheitseinrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten.  Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) stehen direkt gegenüber und neben der Liegenschaft zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (DM) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Ebenso befindet sich eine Post- sowie Bankfiliale in unmittelbarer Nähe. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die zahlreich vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. In der Nähe abgerundet. Die Buslinie 5110 (Spittal/Drau - Molzbichl - St.Peter - Unteramlach) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE D (104,62 KWH/M2A).   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR NICOLAS ZACH SEHR GERNE UNTER DER NUMMER +43 676 4748727 ZUR VERFÜGUNG.   "LEBEN BRAUCHT RAUM" - TEAMNEUNZEHN.AT IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Spittal an der Drau, Austria
Available 16.07.2020
Living area in m²: 69.01
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 104.62
HWB Energieklasse: D

Location of object: 9800 Spittal an der Drau

Contact Information

Name: teamneunzehn - Kärnten
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 995 18 139
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: kaernten@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 2,197.89
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