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Wunderschönes, helles Haus ca. 165m² mit Doppel-Carport und Garten in Traundorf

Ad Number: 441079

Price: € 360,000.00

Ansicht Süd-West; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Küche 1; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Wohn- Essbereich; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Wohn- Essbereich; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Essbereich mit Kamin; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Küche; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Bad EG; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Bad EG; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Bad EG; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Vorraum EG; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Vorraum EG; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Zimmer EG Garderobe; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Zimmer 1 OG; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Zimmer 1 OG; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf
Zimmer 1 OG; 6 Room(s) House for Sale in 9143 Traundorf

Object Description

Object Number: 108

Wunderschönes, helles Haus ca. 165m² mit Doppel-Carport und Garten in Traundorf

NEUES, WUNDERSCHÖNES, HELLES HAUS MIT DOPPEL-CARPORT UND GARTEN IN TRAUNDORF, NÄHE ST. MICHAEL OB BLEIBURG: KAUFPREIS: € 360.000,-- inkl. Doppel-Carport und ca. 1.014 m² Grundfläche, davon rund 850 m² Garten. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlebn und Genießen. Das große, helle und offen konzipierte Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im Erdgeschoss lädt die ganze Familie zu erholsamen und gemeinsamen Stunden ein. Dieser großzügige Raum verfügt über einen Kaminofen. Weiters gibt es im Erdgeschoss ein Zimmer, das derzeit als Büro und Garderobenraum genutzt wird, ein modernes Bad mit Badewanne und WC und einen Vorraum mit Zugang zum Technikraum inkl. Waschraum. Über den Wohnraum hat man direkten Zugang zur ca. 24 m² großen Süd-Terrasse und in den schönen ca. 850 m² großen Garten mit einem Gartenhaus aus Holz. Im Obergeschoss gibt es zwei große und ein kleineres Schlafzimmer sowie einen großen Wohnraum und ein großes, modernes Bad mit Dusche und WC. Die im Plan eingezeichnete Dachterrasse wurde in den schönen großen Wohnraum umgeplant und geändert. Zum Haus gehören ein Doppel-Carport und drei weitere Auto-Stellplätze sowie ein großer Abstellraum / Werkraum angrenzend an die Carports. Die Außenanlage ist noch mit einem Zaun zu komplettieren.   EXTRAS: Küche und Bad sind ausgestattet. Das ganze Haus wurde mit elektrischen Rollos und zusätzlichen Sonnenschutz-Plisses versehen. Es gibt eine Videoanlage mit Klingel bei der Eingangstür. BETRIEBSKOSTEN: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 40,-- mtl. Heizkosten inkl. Warmwasser (Stromverbrauch für Luftwärmepumpe): ca. € 80,-- mtl. Haushalts-Strom: ca. € 50,-- bis € 70,-- mtl. (je nach Verbrauch) GESAMTE KAUFKOSTEN MIT NEBENKOSTEN: Kaufpreis inkl. Grundstück plus Doppel-Carport und drei Autoabstellplätze: € 360.000,-- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt BEZUGSTERMIN - HAUSÜBERNAHME Voraussichtlich November/Dezember 2020 oder nach Absprache! FINANZIERUNG: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. VERKAUFSABWICKLUNG: Treuhändische Abwicklung   Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.   ANFRAGEN UNTER: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: margit.mallegg@ja.or.at Tel. 0664-3417788  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <6.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <6.000mGeldautomat <6.000mPost <2.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Traundorf, Austria
Available voraussichtlich November/Dezember 2020
Living area in m²: 165
Room(s): 6
Number of cars for parking: 3

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 48
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.74
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 9143 Traundorf

Contact Information

Name: Margit Mallegg
Telephone: +43 664 3417788
Mobile: -
Website/URL: http://www.ja.or.at
Email: margit.mallegg@ja.or.at
Address: Birkengasse 4,
9020, Klagenfurt am Wörthersee
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Margit Mallegg

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