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ERSTBEZUG - EIGENGRUND - PROVISIONSFREI! NAHE ALTE DONAU UND BAHNHOF

Ad Number: 440477

Price: € 159,090.00

Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Plan - Top 15; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 202948

ERSTBEZUG - EIGENGRUND - PROVISIONSFREI! NAHE ALTE DONAU UND BAHNHOF

PROVISIONSFREIE ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND IM 22. WIENER BEZIRK – RARITÄT!   Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Zum Verkauf gelangen insgesamt 38 NEUBAUWOHNUNGEN, welche sich auf 2. BAUPLÄTZEN und auf EIGENGRUND befinden und nahe des BAHNHOFS ERZHERZOG-KARL-STRASSE liegen. Das NEUBAUPROJEKT IN DER ERZHERZOG-KARL-STRASSE 98 UND TIETZESTRASSE 12, 1220 WIEN setzt sich aus 2. BAUKÖRPER und 38 WOHNEINHEITEN zusammen, die 1-4 ZIMMER WOHNUNGEN verfügen über Größen von 30-100 M2 jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie GARTEN, BALKON, TERRASSE oder einer LOGGIA. Das HAUS VERFÜGT für ALLE HAUSBEWOHNER, einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und einen EINLAGERUNGSRAUM. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZEN ERWORBEN werden. Auf 2 BAUPLÄTZEN ENTSTEHEN 38 ERSTKLASSIGE WOHNUNGEN, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes Zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT UND DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT WINTER 2020 GEPLANT. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS -) PROVISIONSFREIER Erstbezugs-Neubau -) EIGENGRUND in 22. Bezirk in aufstrebender Lage  -) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster und vieles mehr) -) Schlüsselfertig -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia -) PKW-Abstellplätze vorhanden -) Fahrradabstell-, Kinderwagen und Einlagerungsraum -) tolle Infrastruktur - 25 Minuten in die Innenstadt -) Autobuslinie 94A und Straßenbahnlinie 25 vor der Haustüre -) Autobahn Anbindung FAKTEN ÜBER DAS PROJEKT -) Wohneinheiten: 38 -) Zimmer: 1 - 4 -) Größen: 30 – 100 m2 -) Preise: 135.454,55 - 499.000, -- Euro -) Provisionsfrei PROVISIONSFREIE ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND IM 22. WIENER BEZIRK – RARITÄT! WOHNUNG TOP 15: Die 2-Zimmer Wohnung mit 31,40 m² Wohnfläche sowie einem ca. 5,10 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Badezimmer mit Dusche, Toilette, sowie Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,28 m² * Wohnküche ca. 17,35 m² - Zugang zu der Freifläche (ca. 5,10 m² Balkon) * Schlafnische ca. 8,77 m²   KAUFPREIS: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 175.000,00 EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 159.090,91 EURO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden.   Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt PROVISIONSFREI für Sie als Käufer. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Die FERTIGSTELLUNG IST MIT JUNI 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt).   INFRASTRUKTUR: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt.   VERKEHRSANBINDUNG: * Buslinien 26A, 94A, 87A * Straßenbahnlinie 25 * S-Bahnlinie S80 * Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof   ENERGIEAUSWEIS (TIETZESTRASSE 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ERSTBEZUG - EIGENGRUND! PROVISIONSFREI! Nahe Alte Donau und Aupark! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.06.2020
Living area in m²: 31.45
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34.6
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Sercan Kilic

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