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Schöner 74 m² Neubau inkl. Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung! TOP LAGE

Ad Number: 434465

Price: € 998.93

Image 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 200420

Schöner 74 m² Neubau inkl. Loggia, 3 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung! TOP LAGE

WOHLFÜHLEN GARANTIERT! NÄHE U1! SCHÖNE 74 M² NEUBAU INKL. LOGGIA, 3 ZIMMER, KOMPLETTKÜCHE, FUSSBODENHEIZUNG! TOP LAGE!   Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Attribute aus: -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE inkludiert -) TOLLE LAGE – 3 MIN FUSSLÄUFIG zur U1- KAGRANER PLATZ -) FREIFLÄCHEN - TERRASSE / BALKON -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR -) 4 JAHRE BEFRISTET    WOHNUNG TOP 6: Die 2 ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 74 M² Wohnfläche inkl. Loggia liegt im 1. OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM * GERÄUMIGE WOHNKÜCHE * LOGGIA  * WC SEPARAT * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * ZWEI SCHLAFZIMMER   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der RHTB: IMMO GRUPPE entsprechend durch eine HOHE QUALITÄT sowie einen MODERNEN STIL aus: * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung) * SONNENSCHUTZ mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) * PARKETT EICHE (Fabrikat "Weitzer") * großformatige Fliesen 30x60cm * Innentüren Weiß * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw. Gleichwertiges. * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Garagenplätze   KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 999,- EURO (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,-- EURO  ZZGL. 20% UST. Die Wohnung wird AUF die DAUER VON 4 JAHREN vermietet.   INFRASTRUKTUR: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - KAGRANER PLATZ und zum DONAUZENTRUM sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “ALTEN DONAU” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage sehr begehrt. Für SPORTBEGEISTERTE steht die “ALBERT-SCHULZ-HALLE” ums Eck zur Verfügung. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1–“KAGRANPLATZ” * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das STADTZENTRUM von Wien in kürzester Zeit. Ein SUPERMARKT (Spar)befindet sich direkt vor dem Haus. Durch das nahgelegene DONAUZENTRUM ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von DIVERSEN GESCHÄFTEN, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U.DGL. alles zur Verfügung.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER 0699 1900 2009 ZUR VERFÜGUNG. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <150mApotheke <225mKlinik <4.900mKrankenhaus <3.200mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <250mUniversität <925mHöhere Schule <125mNahversorgungBäckerei <175mEinkaufszentrum <875mSupermarkt <4.400mSonstigeBank <125mGeldautomat <125mPolizei <800mPost <325mVerkehrBus <150mStraßenbahn <150mU-Bahn <175mBahnhof <175mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 16.02.2020
Living area in m²: 67.33
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31.91
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.88
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1220 Wien, Donaufelder Straße 238

Contact Information

Name: Paul Bichelhuber
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 190 02 009
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage1@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Paul Bichelhuber

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