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WAHNSINNSBÜRO IM RINGSTRASSENPALAIS - TOP REPRÄSENTATIV **

Ad Number: 430878

Price: €

Image 1; 6 Room(s) Industry for Rent in 1010 Wien
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Object Description

Object Number: 31779

WAHNSINNSBÜRO IM RINGSTRASSENPALAIS - TOP REPRÄSENTATIV **

TRAUM BÜROFLÄCHE MIT DIREKTEM BLICK AUF DAS PARLAMENTSGEBÄUDE   * Stuckdecken, Stuckolustrowände, Sternparkettböden, Terrazzo, Flügeltüren, Stilluster * Beste Infrastruktur (Parlament, Justizpalast, Rathaus, Volkstheater, Universität in direkter Umgebung) * Gepflegtes und repräsentatives Ringstraßenpalais * Eindrucksvoller Eingangsbereich * Historischer Blick auf das Parlament und Umgebung  * Befristung 5 Jahre (Nach Absprache flexibel)  * Klimaanlage * 6 getrennt begehbare Zimmer * 2 Toiletten OBJEKT UND UMFELD Dieses Büro befindet sich direkt am Ende der REPRÄSENTATIONSSTIEGE IM MEZZANIN EINES GEPFLEGTEN RINGSTRASSENPALAIS.  Die VIER REPRÄSENTATIONSRÄUME, MIT STUCKDECKEN, FLÜGELTÜREN, STUCKOLUSTROWÄNDEN UND STERNPARKETTBÖDEN, BEFINDEN SICH STRASSENSEITIG, VIS À VIS DEM PARLAMENTSGEBÄUDE, mit direktem Blick auf dieses.  Sämtliche Räume sind mit Stillustern ausgestattet.  AUSSTATTUNG Die Bürofläche ist mit einer Vielzahl von Kanälen in den Wänden und mit Kabelkanälen sowie einer Videogegensprechanlage zur Haustüre ausgestattet.  - eine eigenständige Video- Gegensprechanlage - Kabelkanäle mit CAT- 7 Leitungen - Gasetagenheizung  - KLIMAANLAGE mit 6 Klimageräten (Verrechnung erfolgt 1x jährlich) Das Mietobjekt ist an die Haussatellitenantenne angeschlossen.  RAUMAUFTEILUNG - 4 Repräsentationsräume mit Front zum Parlament - 2 weitere Büroräume hofseitig - 2 Vorzimmer und 2 Eingänge - Küche komplett eingerichtet - hofseitig  - Serverraum - 1 luxuriöses Bad mit WC  - 1 extra Toilette _INFORMATIONEN UND  BESICHTIGUNG_ Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 664 44 535 61  und per E-Mail unter MACHO@DECUS.AT jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS IMMOBILIEN GMBH _HINWEIS_ Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. _WICHTIGE INFORMATION:_ Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSupermarkt <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 12.02.2020
Living area in m²: 205
Room(s): 6

Features

Air Conditioning

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Paulina Joven
Telephone: -
Mobile: +43 660 74 55 917
Website/URL: www.decus.at
Email: joven@decus.at
Address: Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Paulina Joven

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