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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG IN DER SEESTADT - LAKESIDE!

Ad Number: 424204

Price: € 1,070.00

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Object Description

Object Number: 29645

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG IN DER SEESTADT - LAKESIDE!

~ LAKESIDE ~ ___________________________   Im brandneuen und EXKLUSIVEN WOHNPROJEKT LAKESIDE erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige LOFTS und MAISONETTES sowie weitere AUSGEFEILTE GRUNDRISSE und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem SEE VOR IHRER HAUSTÜRE. Eine der BEGEHRTESTEN LAGEN in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: HTTPS://LAKESIDE.DECUS.AT/DE/HOME [https://lakeside.decus.at/de/home] An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit FREIFLÄCHEN BEI JEDER WOHNEINHEIT und zeichnet sich durch eine SEHR GUTE AUSSTATTUNG und eine HOHE QUALITÄT in Bad und Küche aus.   INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen.   LAGE Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-BAHNSTATION „SEESTADT“, zu welcher Sie in 5 GEHMINUTEN gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen.   INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 30 26 170 und per E-Mail unter PUTZLAGER@DECUS.AT / office@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   WICHTIGE INFORMATION Bei dem verwendeten Bildmaterial handelt es sich teilweise um Muster. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <10.000mApotheke <10.000mKrankenhaus <10.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <10.000mKindergarten <10.000mUniversität <10.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungBäckerei <10.000mEinkaufszentrum <10.000mSupermarkt <10.000mSonstigeBank <10.000mGeldautomat <10.000mPost <10.000mPolizei <10.000mVerkehrBus <10.000mStraßenbahn <10.000mU-Bahn <10.000mBahnhof <10.000mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

keine Angabe, Austria
Available 15.11.2019
Living area in m²: 80.77
Room(s): 3

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23.64
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78

Location of object: keine Angabe

Contact Information

Name: Nicolas Putzlager
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 660 302 61 70
Website/URL: www.decus.at
Email: putzlager@decus.at
Address: Kärntner Straße 39,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Nicolas Putzlager

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