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PROVISIONSFREI! EIGENGRUND! NEUBAU! Erstbezug! Wohnen auf höchstem Niveau! Mit Terrasse und Garten!

Ad Number: 412095

Price: € 399,000.10

Visualisierung; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Umgebung; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Beispielbild; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Beispielbild; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Beispielbild; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Baustelle; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 190392

PROVISIONSFREI! EIGENGRUND! NEUBAU! Erstbezug! Wohnen auf höchstem Niveau! Mit Terrasse und Garten!

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU!   Zum Verkauf gelangen insgesamt 38 NEUBAUWOHNUNGEN mit zwei Gebäudekörpern auf EIGENGRUND und nahe des BAHNHOFS ERZHERZOG-KARL-STRASSE.   Insgesamt werden 38 WOHNEINHEITEN mit 1-4 ZIMMERN errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30QM BIS 110QM und verfügen alle über GÄRTEN, BALKONE, TERRASSEN oder LOGGIEN. Das HAUS VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein  EINLAGERUNGSRAUM zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZEN ERWORBEN werden.   Das NEUBAUPROJEKT IN DER ERZHERZOG-KARL-STRASSE 98 UND TIETZESTRASSE 12, 1220 WIEN setzt sich aus 2. BAUKÖRPER und 38 WOHNEINHEITEN zusammen, die 1-4 ZIMMER WOHNUNGEN verfügen über Größen von 30-100 M2 jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie GARTEN, BALKON, TERRASSE oder einer LOGGIA. Das HAUS VERFÜGT für ALLE HAUSBEWOHNER, einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und einen EINLAGERUNGSRAUM. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZEN ERWORBEN werden.   Auf ZWEI GEBÄUDEKÖRPERN ENTSTEHEN 38 HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN, bei dem sowohl auf die ARCHITEKTUR, als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet.   DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT. DIE VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG IST IM JUNI 2020 GEPLANT.   AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE WERTGELEGT: -) Echtholz-Parkettboden -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) moderne Fliesen in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung -) elektrischer Sonnenschutz -) Klimavorbereitung   DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage  -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia -) Tiefgaragenplätze vorhanden -) Fahrradabstell-, Kinderwagen und Einlagerungsraum -) tolle Infrastruktur -) Autobuslinie 94A und Straßenbahnlinie 25 vor der Haustüre -) Autobahn Anbindung in unmittelbarer Nähe   KEYFACTS: -) Wohneinheiten: 38 -) Zimmer: 1 - 4 -) Größen: 30 - 100 qm -) Preise: 135.454,55 - 499.000,-- Euro -) Provisionsfrei WOHNUNG TOP 1: Die 4-Zimmer Wohnung mit 79,43 m² Wohnfläche sowie einer ca. 18,95 m² Terrasse und einem ca. 86,36 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Gang * Badezimmer mit Badewanne, Toilette, sowie Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,59 m² * Separates WC ca. 2,65 m² * Wohnküche ca. 27,45 m² - Zugang zu den Freiflächen (Terrasse ca. 18,95 m² und ca. 86,36 m² Garten) * Zimmer 1 ca. 10,11 m² * Zimmer 2 ca. 10,60 m² * Zimmer 3 ca. 12,16 m²   KAUFPREIS: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 399.000,00 EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 362.727,27 EURO ZZGL. 20% UST.   Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, -- € (Anleger: 20.000, -- € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden.   Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt PROVISIONSFREI für Sie als Käufer. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Die FERTIGSTELLUNG IST MIT WINTER 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt).   INFRASTRUKTUR: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt.   VERKEHRSANBINDUNG: * Buslinien 26A, 94A, 87A * Straßenbahnlinie 25 * S-Bahnlinie S80 * Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof   ENERGIEAUSWEIS (TIETZESTRASSE 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen HERR KEVIN MATYAS gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     EIGENGRUND! PROVISIONSFREIER NEUBAU! Erstbezug! Wohnen auf höchstem Niveau! Mit Terrasse und Garten! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSupermarkt <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.06.2020
Living area in m²: 79.44
Room(s): 4

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34.6
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Kevin Matyas
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 18 14 655
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at/
Email: anfrage5@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Kevin Matyas

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