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Provisionsfreie Erstbezugswohnung zum Vermieten mit USt. Ausweisung in der Nähe der U2! süd-/westseitig!

Ad Number: 412081

Price: € 295,454.55

Wohnungsbeispiel; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Visualisierung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Fassade; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Wohnungsbeispiel; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 190406

Provisionsfreie Erstbezugswohnung zum Vermieten mit USt. Ausweisung in der Nähe der U2! süd-/westseitig!

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU! NEUBAU MIT FUSSBODENHEIZUNG + FREIFLÄCHE! U2! 30-101 M²! PROVISIONSFREI!   Zum Verkauf gelangen insgesamt 38 NEUBAUWOHNUNGEN mit zwei Gebäudekörpern auf EIGENGRUND und nahe des BAHNHOFS ERZHERZOG-KARL-STRASSE. Insgesamt werden 38 WOHNEINHEITEN mit 1-4 ZIMMERN errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30QM BIS 100QM und verfügen alle über GÄRTEN, BALKONE, TERRASSEN oder LOGGIEN. Das HAUS VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein  EINLAGERUNGSRAUM zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZEN ERWORBEN werden. Das NEUBAUPROJEKT IN DER ERZHERZOG-KARL-STRASSE 98 UND TIETZESTRASSE 12, 1220 WIEN setzt sich aus 2. BAUKÖRPER und 38 WOHNEINHEITEN zusammen, die 1-4 ZIMMER WOHNUNGEN verfügen über Größen von 30-100 M2 jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie GARTEN, BALKON, TERRASSE oder einer LOGGIA. Das HAUS VERFÜGT für ALLE HAUSBEWOHNER, einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und einen EINLAGERUNGSRAUM. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZEN ERWORBEN werden. Auf ZWEI GEBÄUDEKÖRPERN ENTSTEHEN 38 HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN, bei dem sowohl auf die ARCHITEKTUR, als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT UND DIE FERTIGSTELLUNG ERFOLGT VORAUSSICHTLICH JUNI 2020.   AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE WERTGELEGT: -) Echtholz-Parkettboden -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) moderne Fliesen in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung -) Vollwärmeschutzfassade WOHNUNG TOP 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit 68,00 m² Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Badewanne, Toilette sowie Handwaschbecken * Separate Toilette * Wohn-Ess-Zimmer ca. 27,32 m² - Zugang zum Balkon ca. 8,42m² * Kochnische ca. 4,02m² * Schlafzimmer ca. 11,47m² * Schlafzimmer ca. 11,19m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 325.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 295.454,55€ ZZGL. 20% UST. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt PROVISIONSFREI für Sie als Käufer. Die FERTIGSTELLUNG IST MIT MAI 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt).   KOSTEN PKW-STELLPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 22.000,00 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 20.000,00 €.   INFRASTRUKTUR: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt.   VERKEHRSANBINDUNG: * Buslinien 26A, 94A, 87A * Straßenbahnlinie 25 * S-Bahnlinie S80 * Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof   ENERGIEAUSWEIS (ERZHERZOG-KARL-STRASSE 98): Der Heizwärmebedarf beträgt 34 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen HERR KEVIN MATYAS gerne unter 0664 18 146 55 bzw. per Mail unter kevin.matyas@teamneunzehn.at zur Verfügung.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Provisionsfrei! Erstbezug! Neubau! zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Nähe U2! süd-/westseitig! Freifläche! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <5.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSupermarkt <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.06.2020
Living area in m²: 68
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 35.1
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Kevin Matyas
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 18 14 655
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at/
Email: anfrage5@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Kevin Matyas

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