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ZENTRAL GELEGENE 3,5 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA !

Ad Number: 409317

Price: € 1,398.19

Image 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
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Plan.jpg; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien

Object Description

Object Number: 24981

ZENTRAL GELEGENE 3,5 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA !

ZUR VERMIETUNG GELANGEN SCHÖNE WOHNUNGEN IM 2. BEZIRK WIENS IN DER NÄHE DES AUGARTENS.   RAUMAUFTEILUNG: Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie unterhalb sowie auf Anfrage.   LAGE: Die öffentliche Anbindung ist aufgrund ZENTRALER LAGE als optimal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U4 STATION ROSSAUER LÄNDE sowie die Straßenbahnlinien 31 uns 2. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem die U2/U4 STATION SCHOTTENRING. Unzählige RESTAURANTS und EINKAUFMÖGLICHKEITEN stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. Der schöne AUGARTEN befindet sich praktisch vor der Haustüre.  Außerdem ist der WETTSTEINPARK fußläufig erreichbar. Mit einer Fläche von 26270m2  ist er eine kleine grüne Erholungsoase inmitten der Stadt.  Zwischen Spittelau und der Augartenbrücke wird der DONAUKANAL von Bäumen gesäumt - ein idealer Ort zum Joggen in der Stadt. Mehrere Nahversorger befinden sich nur wenige Minuten entfernt.  Über die ERDBERGER LÄNDE sind Sie mit dem Auto sehr rasch auf der AUTOBAHN.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL ZUSAMMENGEFASST: * U6 Taborstraße * U2/U4 Schottenring * U4 Roßauer Lände * Straßenbahn 31, 2   INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter +43660 75 75 013 oder per Email unter schmidtberger@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME       WICHTIGE INFORMATIONEN: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! RAUMAUFTEILUNG: * Wohnküche * 3,5 Zimmer * Bad * WC * Abstellraum * Loggia * Vorraum   INFORMATION ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, eine Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die 10,72 M2  große Loggia bietet genügend Platz für eine gemütlichen Lounge-Garnitur.          INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter +43660 5735059 oder per Email unter schmidtberger@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.02.2020
Living area in m²: 108.63
Room(s): 3

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 38.29
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.27
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1020 Wien

Contact Information

Name: Linda Schmidtberger
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 660 7575 013
Website/URL: http://www.decus.at
Email: schmidtberger@decus.at
Address: Kärntner Straße 39/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Linda Schmidtberger

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