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1110 - * P R O V I S I O N S F R E I * - Neubauprojekt mit 26 WE von 40 - 107 m² mit Garten oder Balkon/Terrasse - Top 22

Ad Number: 408859

Price: € 289,499.00

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Object Description

Object Number: 22578

1110 - * P R O V I S I O N S F R E I * - Neubauprojekt mit 26 WE von 40 - 107 m² mit Garten oder Balkon/Terrasse - Top 22

P R O V I S I O N S F R E I  -  Wohnen in der Dreherstraße in 26 neu errichteten Eigentumswohnungen: - qualitativ hochwertig errichtete Wohnungen mit entweder Garten, Loggia oder Terrasse und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung - Fertigstellung Frühjahr 2020 - eigene Preistabelle mit Nettopreisen für Anleger vorhanden   Erdgeschoß: Top 1 - Wohnfläche 84,12 m² - 4 Zimmer - Garten 196,10 m² - Keller 2,40 m² - € 371.467,00 - V E R K A U F T Top 2 - Wohnfläche 98,74 m² - 4 Zimmer - Garten 101,52 m² - Keller 2,43 m² - V E R K A U F T Top 3 - Wohnfläche 68,36 m² - 3 Zimmer - Garten 115,26 m² - Keller 2,43 m² - € 273.838,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/CGsIM5wL7E.jpg] Top 4 - Wohnfläche 86,80 m² - 4 Zimmer - Garten 112,65 m² - Keller 2,43 m² - € 337.595,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/CGsIPQyXpo.jpg] Top 5 - Wohnfläche 76,92 m² - 3 Zimmer - Garten 221,75 m² - Keller 2,43 m² - € 354.525,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/CGsISJdqCV.jpg]   1.Obergeschoß: Top 6 - Wohnfläche 79,32 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 16,64 m² - Keller 2,43 m² - € 315.116,00 - V E R K A U F T Top 7 - Wohnfläche 89,80 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 15,92 m² - Keller 2,50 m² - € 343.976,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lBfquekj.jpg] Top 8 - Wohnfläche 39,64 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 3,53 m² - Keller 2,50 m² - € 165.260,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lBiG6f3-.jpg] Top 9 - Wohnfläche 103,46 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 16,50 m² - Keller 2,76 m² - € 381.910,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lBliP9og.jpg] Top 10 - Wohnfläche 96,26 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 29,53 m² - Keller 2,46 m² - € 380.112,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lBoJ5QeN.jpg] Top 11 - Wohnfläche 94,81 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 16,90 m² - Keller 2,46 m² - € 372.767,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lBrH2Apv.jpg]   2. Obergeschoß: Top 12 - Wohnfläche 99,72 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 16,90 m² - Keller 2,43 m² - € 393.249,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lBuwOIwf.jpg] Top 13 - Wohnfläche 89,62 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 20,95 m² - Keller 2,43 m² - € 352.253,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lBxhZaQx.jpg] Top 14 - Wohnfläche 40,10 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 4,55 m² - Keller 2,43 m² - € 173.510,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lB0rrc0p.jpg] Top 15 - Wohnfläche 97,90 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 20,11 m² - Keller 2,43 m² - € 378.583,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lB37EKNS.jpg] Top 16 - Wohnfläche 106,41 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 17,21 m² - Keller 2,43 m² - V E R K A U F T Top 17 - Wohnfläche 84,66 m² - 4 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 22,86 m² - Keller 2,43 m² - € 352.760,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lB9HCxlq.jpg]   3. Obergeschoß: Top 18 - Wohnfläche 55,95 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 45,58 m² - Keller 2,40 m² - € 268.500,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/CQyBbFQH5P.jpg] Top 19 - Wohnfläche 59,85 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 41,14 m² - Keller 2,76 m² - € 286.897,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lCDss-8l.jpg] Top 20 - Wohnfläche 55,73 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 40,71 m² - Keller 2,73 m² - € 267.500,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/CQyBhzMqH1.jpg] Top 21 - Wohnfläche 41,05 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 16,23 m² - Keller 2,71 m² - € 195.562,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lCJNRkxu.jpg] Top 22 - Wohnfläche 60,41 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 45,53 m² - Keller 2,67 m² - € 289.500,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/CQyBegV6Ce.jpg] Top 23 - Wohnfläche 53,74 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 34,97 m² - Keller 2,67 m² - € 257.500,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lCPA_Sx7.jpg]   Dachgeschoß: Top 24 - Wohnfläche 62,03 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 57,00 m² - Keller 2,64 m² - € 310.000,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lCSmDkwG.jpg] Top 25 - Wohnfläche 62,42 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 35,19 m² - Keller 2,64 m² - € 314.153,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lCVHaoRN.jpg] Top 26 - Wohnfläche 89,75 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 37,61 m² - Keller 2,61 m² - € 450.000,00 - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/B4lCY4ZghV.jpg]   Erwerb eines Stellplatzes: € 20.000,00 V E R K A U F T : Stellplatz no. 4, 8, 9, 10, 11, 19 - Garage/Keller - PLAN [https://files.justimmo.at/public/pic/orig/CXDKi7SMm1.jpg] Verkauf bis Fertigstellung aufgrund BTVG (Ratenplan B).   Betriebkosteb inkl. Garagenplatz € 1,43/m², Betriebskosten Lift € 0,33/m², TOTAL BK: € 1,76/m², Reparaturrücklage € 0,10/m²   Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem download des Exposés möglich.   Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.000mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <8.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <4.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 61.03
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 37.9
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.85
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1110 Wien

Contact Information

Name: Nikolaus Roschütz
Telephone: +43 1 512 04 88
Mobile: +43 664 864 39 50
Website/URL: http://www.realimmo.wien
Email: roschuetz@realimmo.wien
Address: Himmelpfortgasse 12/1,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Nikolaus Roschütz

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