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LEBEN WIE IM PARADIES - 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG! MIT BALKON! NÄHE SCHLOSS BELVEDERE

Ad Number: 408792

Price: € 419,000.99

Visualisierung; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
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Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
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Innenansicht; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Umgebung - Schweizer Garten; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Umgebung - Schloss Belvedere; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Umgebung - Hauptbahnhof; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Umgebung - Hauptbahnhof; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Umgebung - Erste Campus; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Plan - Top 21; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 189128

LEBEN WIE IM PARADIES - 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG! MIT BALKON! NÄHE SCHLOSS BELVEDERE

_!WOHNEN AM PULS DER STADT_ * _IN URBANER UND GRÜNER UMGEBUNG_ ------------------------- MODERNES WOHNEN mit DESIGN und AUSSTATTUNGSQUALITÄT der EXTRAKLASSE vereinen sich hier mit der ZENTRALEN und LEBENSFROHEN STADT Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 21 EIGENTUMS-WOHNUNGEN von 47 m² - 114 m² mit je einer Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) mit unterschiedlichen Schnitten, welche individuell auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer bzw. Mieter angepasst werden können. In der HAUSEIGENEN GARAGE stehen den zukünftigen Bewohnern auch noch 6 PKW- Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist im September 2020 geplant. Der sanierte Altbau gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse INNOVATIVE PLANUNG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MODERNSTE BAUWEISE!   AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Parkettboden - Landhausdiele * Fliesen 60x60 – helles Marazzi Neutro Sabbia * Armaturen von Hans Grohe * Sanitäranlagen von Laufen * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach Verglasung – Kunststoff-Alu Fenster * WK2 Sicherheitstüren Firma Dana * Kinderwagen-Abstellplatz im EG * Fahrradabstellraum im EG * Kellerabteil * Im DG Klimaanlage WOHNUNG TOP 21 Die 2-ZIMMER-MAISONETTWOHNUNG mit knapp 57,34 M² Wohnfläche zzgl. ca. 8,87 M² TERRASSE, ca. 5,68 M² LOGGIA und ca. 3,19 M² BALKON befindet sich im 1. & 2. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1.DACHGESCHOSS: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM ca. 5 m² * BADEZIMMER ca. 4 m² * WOHN-/KOCHBEREICH ca. 31 m² 2.DACHGESCHOSS: * SCHLAFZIMMER ca. 18 m²   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 419.000, -- Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragen Abstellplatz beläuft sich auf Euro 35.000, --. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   INFRASTRUKTUR: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und CHARMANTEN BEZIRK LANDSTRASSE, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie auf der LANDSTRASSE HAUPTSTRASSE, am ROCHUSMARKT oder am Rennweg. MODERNES, EINZIGARTIGES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt am großen Grünareal – Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere Sie sind mit der Schnellbahn in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee – ein BELIEBTES ERHOLUNGSGEBIET mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang machen wollen, eine Ausfahrt mit dem Rad, oder reiten gehen möchten – das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * Autobuslinie 69A Quartier Belvedere (0,43km)                       77A Kleistgasse (0,54km)                        13A Mommsengasse (0,57km)   * Straßenbahnline 0 Fasangasse (0,14km) Kölblgasse (0,15km)                           18 Fasangasse (0,18km)   * Ubahnlinie U1 Hauptbahnhof (0,98km) Taubstummengasse (1,26km)                    U3 Kardinal Nagl Platz (1,33km)   * Lokalbahnhof Quartier Belvedere S1/S2/S3/S15 (0,38km)                         Rennweg S1/S2/S3/S7/S15 (0,57km)   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN FRAU SOLMAZ RABBANI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0676 42 038 44 ZUR VERFÜGUNG. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     TOP 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - MODERN, ZENTRAL, EINZIGARTIG! MIT BALKON! NÄHE SCHLOSS BELVEDERE *BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT                       Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 30.09.2020
Living area in m²: 57.25
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 48.87
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Solmaz Rabbani
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 676 42 038 44
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage14@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Solmaz Rabbani

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