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~~ Terrassentraum mit Panoramablick und Vorstadtflair ~ U4 Unter St.Veit ~ Penzingnähe!

Ad Number: 408484

Price: € 370,000.00

Image 1; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1140 Wien
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Object Description

Object Number: 189405

~~ Terrassentraum mit Panoramablick und Vorstadtflair ~ U4 Unter St.Veit ~ Penzingnähe!

Zum Verkauf gelangen 3 CHARMANTE DOMIZILE IM DACHGESCHOSS eines generalsanierten Altbauwohnhauses! Neben der ZENTRALEN LAGE punktet das Objekt vor allem mit einer guten Aufteilung und wunderschönen FREIFLÄCHEN! Am Fuße der Linzer Straße bietet sich hier ein traumhafter, unverbaubarer BLICK AUF DEN WIENERWALD. Es werden 3 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN zwischen 2-3 ZIMMERN, im Gesamtausmaß zwischen 60M²-134M² mit FREIFLÄCHEN ZWISCHEN 10M² - 76M² realisiert. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissplanung, konnte das Beste aus den Wohnungen rausgeholt werden und viel Platz mit außerordentlich HELLEN RÄUMEN geschaffen werden.   Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG liegt im 1.Dachgeschoss auf einer Ebene und HAT EINE WOHNFLÄCHE mit 65M² + 10M² AUFGETEILT AUF 2 TERRASSEN RAUMAUFTEILUNG TOP 24 * Vorraum mit 3,52m² * Wohnküche mit 35,46m² * Zimmer 1 mit 18,46m² * Badezimmer mit 4,43m² * WC mit 2,02m² * Terrasse 1 mit 4,99m² * Balkon 5,65m²   Der Kaufpreis beläuft sich auf 370.000,-- Euro.   INFRASTRUKTUR: Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In nur 7 Gehminuten ist die U4 Station Unter St.Veit zu erreichen. Vor dem Haus befinden sich Bus- bzw. Straßenbahnlinie, somit ist auch das Stadtzentrum Wiens ganz nah. Der Standort profitiert im Nahversorgerungsbereich ebenso. Hier finden sich gleich gegenüber, ein Supermarkt (Hofer), nicht unweit, eine Apotheke, Post- und eine Bankfiliale. In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Kulturaktivitäten, wie zum Beispiel das Technische Museum. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 7 Gehminuten entfernt, befindet sich das Sportcenter Cumberland mit einer großen Auswahl an Spiel- und Sportmöglichkeiten.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnline 52 Autobuslinie 47A U-Bahnlinie U4 Unter Sankt Veit   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,75KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Parkettboden Eiche * Armaturen von Hansa Primo * Sanitäranlagen von Laufen Pro * Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen * 3-fach Verglasung – Kunststoff- Fenster * Schwing- Klappfenster Velux * WK2 Sicherheitstüren Fa. Dana * Feinsteinzeug 30x60 – Galileo Stoneway grey oder beige   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN FRAU STEPHANIE ZOWA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 306 99 80 ZUR VERFÜGUNG. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Traumhafte 2 Zimmer mit Kochnische im Wohnzimmer, moderner Sanitärausstattung ++ mit Balkon und Terrasse - sofort verfügbar! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.500mGeldautomat <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 19.01.2020
Living area in m²: 65.82
Room(s): 2

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 35.75
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1140 Wien

Contact Information

Name: Stephanie Zowa
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: 0664 30 699 80
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage12@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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