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Schnell zugreifen! Ruhige und zentrale 2 Zimmer Wohnung in Aspern - PROVISIONSFREI

Ad Number: 408471

Price: € 311,004.00

Image 1; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 189409

Schnell zugreifen! Ruhige und zentrale 2 Zimmer Wohnung in Aspern - PROVISIONSFREI

Aspern mit seinem sympathischen, provinziellen Charakter bietet alles, was das Leben in der Vorstadt so angenehm macht. Hier, in der ASPERN STRASSE 115 und somit ZENTRAL gelegen, befindet sich die Wohnhausanlage mit insgesamt 21 WOHNEINHEITEN und eigenen FREIFLÄCHEN! EINLAGERUNGSRÄUME, FAHRRAD- UND KINDERWAGENabstellraum befinden sich im Kellergeschoss!!!   Bei der Planung von diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf die Grundrisse gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet.   Die Wohnungen wurden BEREITS FERTIGGESTELLT und sind ab SOFORT BEZUGSFERTIG.   Die gute Lage zeichnet sich vor allem durch die Anbindungen aus. Denn egal, ob es der 8 Minuten Fußweg zur U-Bahnstation U2 ASPERNSTRASSE ist, oder die 6 Minuten bis zur Auffahrt auf die SÜDOSTTANGENTE ist, hat man die Möglichkeit, schnell in die Stadt zu kommen.   Die Lage überzeugt nicht nur durch die Verkehrsanbindungen, sondern auch durch die INFRASTRUKTUR: SUPERMARKT (Billa), Bank, das DONAUSPITAL, Apotheke, Gasthäuser und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar!   Bei der Planung von diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf die Grundrisse gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Erstbezugs – NEUBAU – AB SOFORT BEZIEHBAR! * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * SONNENSCHUTZ * tolle Lage – Anbindung U-Bahn U2 ASPERNSTRASSE & Auffahrt SÜDOST-TANGENTE * FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten, ) * PKW ABSTELLPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage * jede Wohneinheit verfügt über ein KELLERABTEIL   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: * Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und in schlüsselfertigen Zustand übergeben * Heizungsanlage erfolgt mittels WANDRADIATOREN mit integrierten Thermostatkopf zur individuellen Temperaturregelung * KUNSTSTOFF ALU FENSTER mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung * die Wohn-Schlafbereich werden mit einem PARKETT ausgestattet, die Nassbereiche werden verfliest (qualitativ hochwertige FEINSTEINZEUGFLIESEN 20x20 bzw. 40x40 * Wohnungseingangstüren – DOPPELSTAHLZARGE MIT 4-FACH umlaufender Dichtung   Zum Verkauf gelangt eine 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN mit einer eigenen TERRASSE und EIGENGARTEN. Die Wohnung eignet sich perfekt als Starterwohnung für Singles und Pärchen oder auch als Anlegerwohnung!   WOHNUNG TOP1: STIEGE 1 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 54M2 WOHNFLÄCHE sowie ca. 9M2 TERRASSE + 50M2 GARTEN liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3m2 * separate Toilette ca. 2,3m2 * Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette * Wohnküche - ca. 30m2 - mit Garten/Terrassenzugang * 1.Schlafzimmer ca. 13m2 * Terrasse 9m2 + 50m2 Garten * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung.   KAUFPREIS: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 311.004,00 EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 296.194,00 EURO ZZGL. 20% UST. DER VERKAUF DER WOHNUNGEN ERFOLGT PROVISIONSFREI. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 18.000,- EURO, für den Anleger um 17.143,- EURO ZZGL. USTerworben werden.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN FRAU STEPHANIE ZOWA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 306 9980 ZUR VERFÜGUNG.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/]    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   PROVISIONSFREIE 2 Zimmer Gartenwohnung in Aspern! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <6.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 25.01.2020
Living area in m²: 54.4
Room(s): 2

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34.35
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Stephanie Zowa
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: 0664 30 699 80
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage12@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Einfamilienhaus

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