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Six in the City: Hochwertige 2-Zimmer NEUBAUwohnung mit Balkon! BESTLAGE, gleich beim Haus des Meeres!

Ad Number: 407993

Price: € 1,092.96

Image 1; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1060 Wien
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Object Description

Object Number: 24818

Six in the City: Hochwertige 2-Zimmer NEUBAUwohnung mit Balkon! BESTLAGE, gleich beim Haus des Meeres!

***ZEIT SPAREN--VIDEOBESICHTIGUNG ANSEHEN*** Zur befristeten Vermietung gelangt diese HELLE, TOLL AUFGETEILTE UND SEHR HOCHWERTIG AUSGESTATTETE CA. 53 M² GROSSE NEUBAUWOHNUNG mit Balkon im 5. Stock eines ca. 2018 fertiggestellten Neubaus IN ABSOLUTER BESTLAGE IM 06. WIENER GEMEINDEBEZIRK, unmittelbar beim HAUS DES MEERES GELEGEN. BAUTEIL GUMPENDORFERSTRASSE: TOP 18: Diese WUNDERSCHÖNE 53M² GROSSE NEUBAUWOHNUNG gliedert sich in einen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Flur mit Ausgang auf den Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und einen Vorraum mit getrenntem WC und Abstellraum. **** ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE UNTER:  +43 676 63 72 496 **** ODER LASSEN UNS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN!  VIDEO-BESICHTIGUNG: UM UNSERE OBJEKTE NOCH BESSER DARZUSTELLEN, FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE ZU JEDER IMMOBILIE EINE VIDEOBESICHTIGUNG! RAUMAUFTEILUNG: SEHR DURCHDACHTER GRUNDRISS, SÜDSEITIGER BALKON! * Vorraum (3,07 m²) * getrenntes WC  * Abstellraum (1,31 m²) * Wohnzimmer mit Einbauküche (21,08 m²) * südseitiger Balkon (4,57 m²) * Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (21,08 m²)  (siehe Plan und Fotos) ZUSTAND/AUSSTATTUNG: neuwertiger Zustand: Zweitbezug! * hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch * hochwertiger Parkett * Klimaanlagen (Dachgeschoss) * elektrische Außenraffstore * Türschließer * voll ausgestattete Küchen * Sicherheitstüren * Fußbodenheizung * SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung * Glasfaserkabel * uvm. HAUS: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus ZWEI BAUTEILEN bestehendes ca. 2018 NEU ERRICHTETES WOHNHAUS. Der eine Bauteil ist VÖLLIG RUHIG IN DER LUFTBADGASSE, der andere Bauteil in der GUMPENDORFERSTRASSE gelegen und bietet einen TOLLEN AUSBLICK AUF DAS HAUS DES MEERES und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen LIFT, DER VON DER TIEFGARAGE BIS ZU DEN DACHGESCHOSSEN führt, weshalb das Gebäude komplett BARRIEREFREI zu begehen ist. Die komplett trockenen EINLAGERUNGSRÄUME bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine WASCHKÜCHE (MIT TROCKNER) sowie ein FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM.   VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.   PREIS: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.093,00 € Das Haus verfügt über eine GROSSZÜGIGE TIEFGARAGE. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 90,00 € inkl. BK und USt.  Verfügbar ab: 1.3.2020 Die Vermietung erfolgt BEFRISTET AUF 5 JAHRE. DIE KAUTION BETRÄGT 3.280 € MIETVERTRAGSGEBÜHR: 108€ LAGE:  Die Wohnung ist in einer der BEGEHRTESTEN LAGEN Wiens gelegen und besticht mit einer uNGLAUBLICHEN VIELFALT AN UNTERHALTUNGS- UND FREIZEITAKTIVITÄTEN, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom APOLLO CINEPLEXX KINO, eines der größten Kinos Wiens, über das HAUS DES MEERES bis hin zur berühmten SHOPPINGMEILE MARIAHILFERSTRASSE findet sich eine Vielzahl an FREIZEIT- UND KULTURAKTIVITÄTEN in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der WIENER INNENSTADT UND ERREICHT DAS MUSEUMSQUARTIER SOWIE DAS KUNST- UND NATURHISTORISCHE MUSEUM, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte WIENER NASCHMARKT kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die TECHNISCHE UNIVERSITÄT liegt 10 Gehminuten entfernt. Die UNIVERSITÄT WIEN ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.   KONTAKT UNTER: +43 676 63 72 496 ODER AA@ADONIA-IMMOBILIEN.AT   Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE ZUM BESTEN START UP UND ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <250mGeldautomat <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.03.2020
Living area in m²: 53
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 33

Location of object: 1060 Wien, Gumpendorfer Straße

Contact Information

Name: Erik Adonia Immobilien
Telephone: +43 676 637 24 96
Mobile: -
Website/URL: www.adonia-immobilien.at
Email: aa@adonia-immobilien.at
Address: Grinzinger Strasse 119/4,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Erik Adonia Immobilien

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