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ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - Monatliche Erhaltungskosten nur € 91,04!

Ad Number: 403622

Price: € 149,000.00

Image 1; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1170 Wien
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Object Description

Object Number: 7337

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - Monatliche Erhaltungskosten nur € 91,04!

ZUM VERKAUF GELANGT HIER EINE GENERALSANIERTE 1-ZIMMERWOHNUNG in einer ruhigen Wohngegend in der Klopstockgasse 30. Das gesamte Wohnhaus wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und es sind in den nächsten Jahren keine grösseren Reparaturen zu erwarten. Diese ca. 30 m² große Wohnung wurde komplett ausgehöhlt und generalsaniert. Bis auf die gut erhaltenen Doppelisolierglasfenster wurde alles neu gemacht: komplette Elektroinstallationen, Sanitärausstattung und Gasetagenheizung mit JUNKERS-Therme. Sie liegt im 2. Liftstock des Hauses und ist in die ruhige Klopstockgasse ausgerichtet - stufenloser Zugang von der Straße bis in die Wohnung! Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschtisch und Heizkörper-Handtuchhalter. Im Vorzimmer gibt es eine gut abgetrennte Kochnische mit Anschlüssen für eine kleine Küche. Weiters gibt es im Stiegenhaus gleich daneben ein ehemaliges Gang-WC mit Waschmaschinenanschluss. Steckdose, Licht und Fenster vorhanden. Ein betoniertes Kellerabteil gibt es auch. AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden - Eiche - 14 mm stark Gasetagenheizung mit neuer Junkers-Therme Echtglasdusche mit GROHE-Armatur Bad ist komplett verfliest bis Türstockhöhe Kunststoffisolierglasfenster Eingangstüre: Brandschutztüre mit Sicherheitsbeschlag Satellitenanschluss Sprechanlage UMGEBUNG: nächst Clemens-Hofbauer-Platz (Park), zur Haltestelle "Mayssengasse" der Strassenbahnlinien 9 und 44 sind es ca. 350 m. Autobuslinie 10A in der Wattgasse ca. 300 m. Die neue U5-Station ist am Elterleinplatz geplant und somit ca. 750 m entfernt. GRUNDBÜCHERLICHES WOHNUNGSEIGENTUM - KELLERABTEIL UND EHEMALIGES GANG-WC SIND EBENSO ZUGEHÖRIGE GRUNDBUCHEINHEITEN! MONATLICHE KOSTEN: Allgemeine Betriebskosten: EUR 66,24 inkl. 10% USt. Liftbetriebskosten EUR 7,40 inkl. 10% USt. Reparaturrücklage allgemein: EUR 14,50 Reparaturrücklage Lift: EUR 2,90 GESAMT NUR EUR 91,04 KAUFPREIS: EUR 149.000,00  GELDLASTEN- UND BESTANDSFREI. Außerdem gibt es im Haus drei weitere Wohnungen zu verkaufen, die Inserate dazu finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besichtigen Sie bei einem Termin gleich alle verfügbaren Wohnungen im Haus. Entweder per Mail oder unter 0676 6367363, Frau Stepan Stefanie. NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft 2 % zuzügl. 20 % USt. und notarielle Beglaubigungskosten Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt. WIR WEISEN AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <75mApotheke <275mKrankenhaus <1.150mKlinik <1.775mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <2.050mHöhere Schule <1.400mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <350mEinkaufszentrum <650mSonstigeBank <250mPost <250mPolizei <575mGeldautomat <1.650mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <600mBahnhof <900mAutobahnanschluss <3.925mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 13.01.2020
Living area in m²: 30
Room(s): 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Location of object: 1170 Wien, Klopstockgasse 30

Contact Information

Name: Stefanie Stepan
Telephone: +43 1 5952319
Mobile: +43 676 636 73 63
Website/URL: http://www.gelas.at
Email: stefanie.stepan@gelas.at
Address: Zieglergasse 1/30,
1070, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stefanie Stepan

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