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Provisionsfrei! freier Ausblick ins Grüne im Wohnpark Gänserndorf!

Ad Number: 402670

Price: € 325,000.00

Visualisierung; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Visualisierung; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Visualisierung; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Visualisierung; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Visualisierung - Innen; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Visualisierung - Innen; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Visualisierung - Innen; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Visualisierung - Innen; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Visualisierung - Innen; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Visualisierung - Innen; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Visualisierung - Innen; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf
Umgebung; 4 Room(s) House for Sale in 2230 Gänserndorf

Object Description

Object Number: 173281

Provisionsfrei! freier Ausblick ins Grüne im Wohnpark Gänserndorf!

WOHNPARK GÄNSERNDORF - GESTALTEN SIE NOCH MIT - 4 BIS 5 ZIMMER MÖGLICH Intelligente Grundrisse, moderne Glasfronten, qualitativ hochwertige Ausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit charakterisieren den Wohnpark, ein Platz zum Wohlfühlen. Die Grundrisse bauen nicht auf Zahlen, sondern auf Funktionalität und persönliche Bedürfnisse. Die einzelnen Doppelhaushälften verfügen über eine Wohnfläche von rund 131qm, eine großzügige Terrassenfläche und Gartenflächen ab 187qm. Der Hauseingang führt in einen ansehnlichen Vorraum mit einer Gästetoilette. Eine repräsentative Doppelflügeltüre öffnet den hellen und weitläufigen Wohn- und Küchenbereich. Lichtspendende Glasfronten geben sowohl den Blick als auch den Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten frei. Wir bauen nach Ihrem individuellen Raumkonzept - Ihr Haus wird wahlweise BELAGSFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG übergeben. NAMHAFTE HERSTELLER GARANTIEREN MIT IHREN PRODUKTEN FÜR EINE QUALITATIVE AUSSTATTUNG: * WIENERBERGER – in altbewährter Ziegelmassivbauweise * VAILLANT LUFT-/WASSER-WÄRMEPUMPE – für die modernste Art zu Heizen * FUSSBODENHEIZUNG – für gleichmäßige Wärme in allen Räumen * DREIFACH ISOLIERTE FENSTER – um effizientes Heizen zu ermöglichen * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE – für optimale Sicherheit * CARPORT– damit Ihr Fahrzeug im Trockenen verweilt * AUSTROTHERM VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE– um Energiekosten zu sparen UM IHR HAUS ZU PERFEKTIONIEREN BIETEN WIR IHNEN ZUSÄTZLICHE OPTIONEN: * schlüsselfertige Ausführung * Keller * Rollläden oder Raffstores in elektrischer Ausführung * Photovoltaikanlage * Außenpool * Klimaanlage * bodentiefe Fenster * PVC-ALU oder HOLZ-ALU Fenster * Kamin * Vordach aus Glas * WPC Terrassenbelag * Alarmanlage * SAT-Anlage * individuelle Wünsche auf Anfrage HAUS 4: Das Haus verfügt über eine WOHNFLÄCHE VON 131,21QM, eine TERRASSENFLÄCHE VON 22,77QM und eine GARTENFLÄCHE VON 210,25QM. Erdgeschoss: * Vorraum * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten * Technik-/Abstellraum * separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoss: * Vorraum * drei getrennt begehbare Zimmer, eines als Master Bedroom mit eigenem Badezimmer * 1. Badezimmer (Master Bedroom) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster * 2. Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster * separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster DIE BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG der Häuser ermöglicht Ihnen, individuellen EINFLUSS AUF DIE AUSSTATTUNG zu nehmen. Grundsätzlich ist es ebenso möglich, die Grundrisse oder die Struktur des Hauses nach Ihren Wünschen zu ändern. INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: Das Grundstück liegt in UNMITTELBARER NÄHE ZUM ERLEBNISPARK GÄNSERNDORF. Der nächste Supermarkt befindet sich unweit des Wohnparks. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 MINUTEN das STADTZENTRUM VON GÄNSERNDORF, dieses bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Busstation ist fußläufig erreichbar und die direkte Verbindung zum Bahnhof. Die neue Autobahnanschlussstelle Gänserndorf ist ideal für Pendler. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.  SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 18 14 655 ZUR VERFÜGUNG.    „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <4.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <3.000mPost <4.000mPolizei <4.500mGeldautomat <3.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Gänserndorf, Austria
Living area in m²: 131.21
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.2
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2230 Gänserndorf

Contact Information

Name: K. Matyas
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 18 14 655
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at/
Email: kevin.matyas@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
K. Matyas

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