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PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG - WR. NEUSTADT - ERSTBEZUG

Ad Number: 399979

Price: € 467.03

Image 1; 1 Room(s) Apartment for Rent in 2700 Wiener Neustadt
Image 2; 1 Room(s) Apartment for Rent in 2700 Wiener Neustadt
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Image 8; 1 Room(s) Apartment for Rent in 2700 Wiener Neustadt
Image 9; 1 Room(s) Apartment for Rent in 2700 Wiener Neustadt
Lichteinfall Atrium; 1 Room(s) Apartment for Rent in 2700 Wiener Neustadt
Top 2.02_1.jpg; 1 Room(s) Apartment for Rent in 2700 Wiener Neustadt

Object Description

Object Number: 23247

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG - WR. NEUSTADT - ERSTBEZUG

In einem modernen und sehr schönen Neubauprojekt gelangen provisionsfreie Wohneinheiten im ERSTBEZUG zur Vermietung.   Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und unterteilt sich in das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen und Wohnungen vom 1. bis zum 3.Stock sowie einem Kellergeschoss. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und umfassenden Lebenskomfort.  In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden und Holz-Alu-Fenster.   Zusätzlich bekommen Sie ein "KELLERABTEIL" im selben Stockwerk. Es gibt drei begrünte Innenhöfe, die für einen guten Lichteinfall garantieren. Ein STELLPLATZ der 81 vorhandenen in der HAUSEIGENEN GARAGE kann jeweils für brutto €76,00 monatlich angemietet werden. Sollte man auf ein eigenes Auto verzichten, so kann man jederzeit über eine App am Smartphone einen TESLA MODEL S oder andere Elektro-Fahrzeuge, im Sinne von Carsharing, kurzzeitig oder auch monatlich anmieten. Es gibt einen PERSONENAUFZUG, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna zum Entspannen sowie einen Fitnessraum zur sportlichen Ertüchtigung.    INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann über die FUSSBODENHEIZUNG in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Fernwärme erhitzt und zusätzlich ist im Badezimmer eine WELLNESS DUSCHWANNE standardmäßig vorhanden.  Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium mit 3-FACH-ISOLIERGLÄSERN und sind zur Südseite mit vorgehängten Dächern und auf der Ost- und Westfassade durch FENSTERJALOUSIEN vor der Sonne geschützt. Im Innenhof finden Sie ausreichend FAHRRAD-ABSTELLPLÄTZE unter dem Vordach, sowie einen KINDERSPIELPLATZ.   LAGE Die Wohnungen befinden sich in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße/B60. In der umliegenden Umgebung finden Sie MEHRERE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN wie zum Beispiel: Hofer, die Merkur City und einen Eurospar sowie ein Fitnessstudio, Kino und auch mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind.     INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. +436765309531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wiener Neustadt, Austria
Living area in m²: 33.17
Room(s): 1

Features

Elevator
Sauna

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 25
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2700 Wiener Neustadt

PDF Documents

Energieausweis.pdf
Preisliste Pottendorfer Straße.pdf

Contact Information

Name: Brigitte Kornhäusl
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 676 530 95 31
Website/URL: http://www.decus.at
Email: kornhaeusl@decus.at
Address: Kärntner Straße 39/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Brigitte Kornhäusl

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