• Add to Favorites
  • |
  • Print

PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN – GREEN CITY - LEBEN IM GRAZER SÜDWESTEN - 3 ZIMMER MIT BALKON

Ad Number: 397925

Price: € 875.52

Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Musterwohnung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Musterwohnung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Musterwohnung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Musterwohnung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Musterwohnung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Musterwohnung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Musterwohnung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Musterwohnung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Musterwohnung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz
Plan - Top 51; 3 Room(s) Apartment for Rent in 8054 Graz

Object Description

Object Number: 178995

PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN – GREEN CITY - LEBEN IM GRAZER SÜDWESTEN - 3 ZIMMER MIT BALKON

DAS WOHNKONZEPT DES 21. JH ~ PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNG IM ERSTBEZUG ~ GRAZ STRASSGANG   Das PROJEKT GREEN CITY befindet sich im Grazer Südwesten im HERZEN DES BEZIRKS STRASSGANG. Die AUSSERGEWÖHNLICHE QUALITÄT DIESES NEUBAUPROJEKTES zeigt sich in den HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN WOHNUNGEN, den GROSSEN FREIFLÄCHEN bei jeder Wohnung, sowie der WUNDERSCHÖNEN RUHELAGE gepaart mit AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG. Das Projekt ist AB SOFORT beziehbar.   Was das Projekt Green City besonders auszeichnet, ist die KOMBINATION AUS LEBEN IN DER STADT UND IDYLLISCHER GRÜNALGE. Direkt vor einem liegt die Stadt Graz, hinter einem der Plabutsch/Buchkogel mit seinen Wander-, Rad- und Laufwegen sowie dem Schloss St. Martin, welches ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. ZWISCHEN DEN EINZELNEN GEBÄUDEN wurde VIEL PLATZ gelassen, was einem das GEFÜHL VON WEITE UND FREIHEIT gibt. Dieser Platz wird von KLEINEN PARKANLAGEN, mehreren SPIELPLÄTZEN, SITZBÄNKEN und GROSSZÜGIGER BEPFLANZUNG gesäumt und verschönert das Ambiente.   DAS STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von CA. 15 MINUTEN MIT DEM AUTO bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den HAUPTBAHNHOF, DEN FLUGHAFEN GRAZ und die SHOPPING CITY SEIERSBERG erreichen Sie BEQUEM MIT DEN ÖFFIS. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT, BESTE LEBENSQUALITÄT U. DIE VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN in der Nähe machen die Greencity Graz zu einer äußerst ATTRAKTIVEN WOHNADRESSE.     Die Wohnungen entsprechen perfekt den WOHNBEDÜRFNISSEN DER MODERNEN ZEIT und sind mit hochwertigen Einbauküchen u. Badezimmern ausgestattet.   IM PROJEKT GIBT ES NOCH 2 VERFÜGBARE WOHNUNGSTYPEN: * 2-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 50 M² WOHNFLÄCHE und kleinen Balkonen (ca. 15-17 m²) oder großen Balkonen (ca. 28-32 m²) * 3-ZIMMER WOHNUNGEN mit CA. 68 M² WOHNFLÄCHE und großen Terrassen (ca. 34-38 m²)   Die HERVORRAGENDE ERREICHBARKEIT, HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT U. DIE VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN ZUR FREIZEITGESTALTUNG machen die Green City zu einer der ATTRAKTIVSTEN WOHNADRESSEN IN GRAZ.     TOP NEUBAUWOHNUNGEN – OHNE MAKLERPROVISION – RUHIGE LAGE IM GRÜNEN – TOP INFRASTRUKTUR   HIGHLIGHTS im Projekt Green City: -) Alle Wohnungen sind PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG! -) TOP INFRASTRUKTUR – Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung, Autobahnauffahrt -) Angrenzendes NAHERHOLUNGSGEBIET Schloss St. Martin u. Plabutsch/Buchkogel -) GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN (Balkone und Terrassen) bei ALLEN WOHNEINHEITEN -) IDEALE RAUMAUFTEILUNG, Moderne Grundrisse, Massivbauweise -) Umweltfreundliche u. energieeffiziente FERNWÄRMEHEIZUNG -) Eine tolle Kombination aus LEBEN IN DER STADT UND LEBEN IN DER NATUR -) TIEFGARAGENPLÄTZE optional anmietbar   AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, BELÜFTUNGSANLAGE, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM * HOCHMODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * SAT-ANSCHLUSS in jeder Wohnung, UPC UND A1-ANSCHLUSS * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER (Geräte von der Marke Leonard) * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen HAUS 18: WOHNUNG TOP 51: Die 3.ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 68M²Wohnfläche zzgl. ca. 34 M² BALKON befindet sich im 5. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM– ca. 10 m² * SEPARATE TOILETTE * Badezimmer mit BADEWANNE – ca. 5 m² * GROSSER WOHN-/ESSBEREICH ca. 27 m²- SÜDSEITIG - MIT BALKONZUGANG * offene VOLLMÖBLIERTE KÜCHE im Wohnbereich * 1.SCHLAFZIMMER ca. 11 m² – WESTSEITIG  * 2.SCHLAFZIMMER ca. 14 m² – WESTSEITIG  * GROSSER BALKON - CA. 34 M² - SÜDSEITIG ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR   MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 690,42 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 537,22 Euro Betriebskosten: 90,43 Euro Umsatzsteuer: 62,77 Euro   Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- EURO  ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   Tiefgaragenstellplatz: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 72,92 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,77 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer:  12,15 Euro   LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Gesundheitsversorgung im Grazer Westen ist durch die UMFASSENDE MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR hervorragend. Die RETTUNGSLEITSTELLE DES ROTEN KREUZES STEIERMARK befindet sich direkt bei der Green City. Neben einer Vielzahl an Ärzten befindet sich auch das AUVA-Unfallkrankenhaus sowie das das LKH Graz Süd-West in der Nähe. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend. Ein SPAR SUPERMARKT, EIN FRISÖR, DIE BÄCKEREI AUER und eine TRAFIK liegen unmittelbar am Green City Gelände. WEITERE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. Das WUNDERSCHÖNE SCHLOSS ST. MARTIN lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die WALDWEGE DES BUCHKOGELS. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet.   VERKEHRSANBINDUNG: Mit dem Auto fahren Sie in GUT 5 MINUTEN am VERTEILERKREIS WEBLING auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN).DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Bis zur Bushaltestelle „Zweierbosniakengasse“ geht man ca. 2 Minuten. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden.     ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 25,20 kWh/m2a entspricht der KLASSE A   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR ALEXANDER SCHREIEGG SEHR GERNE UNTER 0676 5930 182 ZUR VERFÜGUNG.     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN – GREEN CITY - LEBEN IM GRAZER SÜDWESTEN - 3 ZIMMER MIT BALKON Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <2.500mPolizei <1.000mGeldautomat <5.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Graz, Austria
Available 15.01.2020
Living area in m²: 68.18
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 25.2
HWB Energieklasse: A

Location of object: 8054 Graz

Contact Information

Name: Alexander Schreiegg
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 676 5930 182
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage17@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: € 2,626.56
Alexander Schreiegg

Inquire

Contact by email for object no. 178995, ad number 397925 (reference number)
Name:
Telephone:
Email:
Message:
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback