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HOCHWERTIG AUSGESTATTET - ERSTBEZUG NAHE S-BAHN!

Ad Number: 394362

Price: € 967.44

Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Visualisierung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Visualisierung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Visualisierung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Loggia; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Baustelle; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 184165

HOCHWERTIG AUSGESTATTET - ERSTBEZUG NAHE S-BAHN!

ERSTBEZUG! MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN IN STADLAU! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! NÄHE U2!   Dieses einladende und in naher Zukunft fertig gestellte Wohnprojekt nahe der S-Bahn-Station „Erzherzog-Karl-Strasse“ kann ab sofort per 01.01.2020 von Ihnen angemietet werden! Zur Auswahl stehen Ihnen in Summe 139 ERSTBEZUGSWOHNUNGEN sowie 2 GESCHÄFTSLOKALE. Die Wohnhausanlage besteht AUS EINEM HOCHHAUS MIT 10. STOCKWERKEN sowie einem FLACHBAU MIT 5. STOCKWERKEN. Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen sind MIT HOCHWERTIGEN KÜCHEN inkl. „ZANUSSI“-GERÄTEN ausgestattet und werden über eine FUSSBODENHEIZUNG beheizt. Zusätzlich zur WÄRMESCHUTZVERGLASUNG steht Ihnen im Bereich der Fenster auch ein AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ zur Verfügung. Direkt im Erdgeschoss befindet sich ein großer SUPERMARKT (SPAR) und ERLEICHTERT IHNEN SOMIT DAS TÄGLICHE LEBEN. Entspannen können Sie an der NAHEGELEGENEN „ALTEN DONAU“ oder nutzen Sie zur Erholung auch die beiden DIREKT AM GEBÄUDE LIEGENDEN GRÜNFLÄCHEN! Gerade die IDEALE VERKEHRSANBINDUNG zeichnen dieses Wohnprojekt aus und bieten zusätzlich mit diversen Einkaufsmöglichkeiten eine PERFEKTE INFRASTRUKTUR. IN DIREKTER GEHNÄHE befindet sich die S-BAHN STATION „ERZHERZOG-KARL-STRASSE“ sowie diverse Busstationen. Sowohl U1 als auch U2 Stationen liegen im Nahebereich zu Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnungen sind AB 01.01.2020 BEZIEHBAR und werden auf die Dauer von 10 JAHREN BEFRISTET. Auf Wunsch kann auch ein PKW-STELLPLATZ um monatlich € 80,-- (inkl. Betriebskosten & USt.) im Haus angemietet werden. ALS WEITERES HIGHLIGHT ERHALTEN SIE ALS WILLKOMMENSGESCHENK BEI DER ANMIETUNG EINER WOHNUNG BIS ZU ZWEI 1-JAHRES-MIETGLIEDSCHAFTEN IM LOVT – DEM FITNESS STUDIO DER HARING GROUP!   DIE HIGHLIGHTS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: * Moderner Erstbezug mit bis zu 10 Stockwerken! * Ideale Verkehrsanbindung * Top Infrastruktur * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Supermarkt im Erdgeschoss * Nahe Alte Donau WOHNUNG TOP 44 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 61,76 M2 WOHNFLÄCHE, ca. einer 3,85 m² großen LOGGIA und einem ca. 2,11 m² großen BALKON befindet sich im 3. LIFTSTOCK und orientiert sich RICHTUNG SÜD-WESTEN. Über den Vorraum erreichen Sie bequem ALLE ZIMMER sowie ALLE NASSRÄUME. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * BAD mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss * WOHNZIMMER MIT BALKONZUGANG * KOCHNISCHE * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 * SEPARATE TOILETTE   MIETKOSTEN * MONATLICHE MIETE: € 967,34 INKL. UST & BETRIEBSKOSTEN * KAUTION: € 2.910,- * MV – ERRICHTUNGSGEBÜHR: € 180,- * PROVISION: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST Die Wohnung ist AB 01.01.2020 BEZIEHBAR und wird mit einer 10-JÄHRIGEN BEFRISTUNG vermietet.   INFRASTRUKTUR: Im direkten Umfeld zu diesem Wohnprojekt befindet sich die „Alte Donau“ sowie diverse Grünflächen. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt (SPAR) und auch das Donauzentrum ist nicht allzu weit entfernt!   Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * S-BAHN STATION „ERZHERZOG-KARL-STRASSE“ (240 M) * LINIE 25 (50 M) * 94A (130 M) * 26A, 87A (350 M)   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 24,63 KWH/M2A entspricht der KLASSE A   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 5770 ZUR VERFÜGUNG. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Jänner 2020
Living area in m²: 61.76
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.27
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Julian Kukacka

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