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LOGGIAWOHNUNG - BESTAUSGESTATTET!

Ad Number: 393570

Price: € 840.00

Wohnzimmer-Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Wohnzimmer-Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Ausblick; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Bad; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Gang; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
Hausansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
GRUNDRISS.jpg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien

Object Description

Object Number: 21632

LOGGIAWOHNUNG - BESTAUSGESTATTET!

LUXURIÖS AUSGESTATTETE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT VERGLASTER, SÜDSEITIGER LOGGIA NÄHE LÄNGENFELDGASSE 3. LIFTSTOCK N I C H T  Z E N T R A L  B E G E H B A R MAX 2 PERS ERWÜNSCHT OBJEKT UND AUSSTATTUNG Die  großzügige Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock des Gebäudes und ist mit einer großen,verglasten Loggia südseitig orientiert. Die Loggia ist von beiden Zimmern betretbar und offen und hat zur Küche eine Durchreiche. Dadurch sind Zimmer und Küche gut belichtet und der schöne Ausblick ist aus allen drei Räumen gegeben. Die Wohnküche bietet genun Raum für einen Essplatz und verfügt über eine einmalig schöne Einbauküche mit allen Geräten und einer Waschmaschine. Das Badezimmer ist anspruchsvoll gestaltet und hat eine Wanne. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Alle Fußböden sind talienischer Botticino Naturstein - auch Botticino Marmor genannt. Alles in allem muss hiermit eine besondere Qualität in allen Details bestätigt werden! _RAUMAUFTEILUNG_ _- Vorzimmer_ _- Wohnküche_ _- Wohnzimmer_ _- Schlafzimmer_ _- verglaste Loggia (von beiden Zimmern betretbar)_ _- Bad mit Wanne_ _- WC_ _MIETE_ Gesamtmiete:  € 840 Kaution:    € 4.000 Provision: 2 BMM+20%USt Bonitätsnachweis erforderlich ( Nettoeinkommen von min. € 2500, Bürgschaft, oder ist eine erhöhte Kaution von € 6.000 anzubieten) _LAGE UND UMGEBUNG_ Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener Lage in der Eichenstraße.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahn und Buslinien, sowie durch U- und Schnellbahn optimal. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN Für weitere Informationen steht Ihnen ELEMÉR SZÜTS unter 0664 11 888 16  und per Mail unter SZUETS@DECUS.AT gerne zur Verfügung. DECUS IMMOBILIEN GMBH _Immobilien aus Leidenschaft_ _WICHTIGE INFORMATION_ Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <250mKrankenhaus <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <1.000mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 65.1
Room(s): 2

Features

Elevator

Location of object: 1120 Wien, Eichenstraße

Contact Information

Name: Elemér Szüts
Telephone: -
Mobile: +43 664 11 888 16
Website/URL: http://www.decus.at
Email: szuets@decus.at
Address: Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 4,000.00
Elemér Szüts

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