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Geschäftslokal mit großem Lager // shop or office with huge storage spaces in prime location

Ad Number: 365637

Price: €

Image 1; 6 Room(s) Industry for Rent in 1160 Wien
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Object Description

Object Number: 11175

Geschäftslokal mit großem Lager // shop or office with huge storage spaces in prime location

WERTE INTERESSENTINNEN! DA WIR RUND UM DIE UHR FÜR SIE IM EINSATZ SIND, BITTEN WIR UM DIE ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR, UM DIE VEREINBARUNG VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ZU ERLEICHTERN. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG unter folgendem LINK [http://www.kaufmannsulek.at/objekt/detail/objektid/2797559]. HERZLICHEN DANK! ************************************* Zu Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal im Stilaltbau in toller Frequenz-Lage. EINE VERMIETUNG ALS GASTRONOMIELOKAL IST NICHT MÖGLICH. DAS GESCHÄFTSLOKAL.  * Hochparterre mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² bestehend aus separiertem Eingangsbereich, Verkaufslokal, 2 Besprechungsräume / Einzelbüros * Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² bestehend aus Tresorraum, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, 2 Toiletten, 2 Lagerräumen und einem Technikraum * verbunden sind die Geschoße durch eine Wendeltreppe * ein Eingang straßenseitig über eine vorgelagerte Terrasse * ein Eingang rückseitig über eine Fußgängerzone * Internetvernetzungen für Büros sind vorhanden * Garage in unmittelbarer Nähe verfügbar  DIE LAGE. Das Haus befindet sich an der Thaliastraße in einem sehr repräsentativen Altbauhaus. In 1 GEHMINUTE erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46 mit der Sie binnen 14 Minuten die innere Stadt erreichen liegt hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist mit dem naheliegenden Wochenmarkt als perfekt zu beschreiben. ************************************* Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an PR@KAUFMANNSULEK.AT. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 - gerne auch an Wochenenden!************************************* ************************************* DEAR PROSPECTIVE CLIENTS! SINCE WE ARE WORKING FOR YOU 24/7 WE KINDLY ASK YOU TO SEND US YOUR SPECIFIC APPOINTMENT SUGGESTIONS VIA THE CONTACT FORM IN ORDER TO FACILITATE THE PROCESS OF ARRANGING AN APPOINTMENT TO VIEW THE APPARTMENT. Please use the possibility of a VIDEO TOUR at the following LINK [http://www.kaufmannsulek.at/objekt/detail/objektid/2444603]. THANK YOU VERY MUCH! ************************************* Large business premises / shop in an traditional viennese building with big footfall. THE SHOP. * raised ground floor with a usable area of approx. 265 m² consisting of a separate entrance area, big shop area, 2 meeting rooms / individual offices * Basement with a useful area of approx. 160 m² consisting of a safe room, staff room with fully equipped kitchen, 2 toilets, 2 storage rooms and a technical room * The floors are connected by a spiral staircase * one entrance on the street side via an upstream terrace * one entrance at the back over a pedestrian street * network wiring for offices are available * Public parking available nearby THE AREA. The house is located on the Thaliastraße in a very representative old building. A 1-minute walk away is the U3- and Train-station Ottakring. The tram line 46, which will take you to the inner city in 14 minutes, also stops nearby. The local supply can be described as perfect with the nearby weekly market. ************************************* For further information I am at your disposal by phone +43 660 / 125 52 42 or by mail to PR@KAUFMANNSULEK.AT, also at weekends. ************************************* Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 431.01
Room(s): 6

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Location of object: 1160 Wien

Contact Information

Name: Philipp Renner
Telephone: +43 660 / 125 52 42
Mobile: +43 660 / 125 52 42
Website/URL: www.kaufmannsulek.at
Email: pr@kaufmannsulek.at
Address: Fasangasse 30/10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 31,000.00
Philipp Renner

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