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Moderne 2-Zimmer Wohnung - Neubau! Balkon! Hochwertige Ausstattung - Inklusive Küche! Tolle Lage! Nähe Kagraner Platz U1!

Ad Number: 365180

Price: € 889.90

Image 1; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
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Donaufelder_Strasse_238_Top22.jpg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 169245

Moderne 2-Zimmer Wohnung - Neubau! Balkon! Hochwertige Ausstattung - Inklusive Küche! Tolle Lage! Nähe Kagraner Platz U1!

TOLLE LAGE! NÄHE KAGRANER PLATZ U1! MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU! BALKON!! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - INKLUSIVE KÜCHE!!   MODERNE NEUBAUWOHNUNGEN IN TOP-LAGE   Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus: -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT -) TOLLE LAGE – 3MIN FUSSLÄUFIG ZUR U1- KAGRANER PLATZ-) -) FREIFLÄCHEN - TERRASSE / BALKON -) 5 JAHRE BEFRISTET    WOHNUNG TOP22: Die 2 ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 54M² Wohnfläche zzgl. 6M2 BALKON liegt im 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUMBEREICH * SEPARATE TOILETTE * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * GERÄUMIGE WOHNKÜCHE INKL. VOLLMÖBLIERTER KÜCHE UND ZUGANG ZUM BALKON * SCHLAFZIMMER MIT ZUGANG ZUM BALKON * BALKON 6,10M²   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich ganz den Ansprüchen der RHTB: IMMO GRUPPE entsprechend, durch eine HOHE QUALITÄT sowie einen MODERNEN STIL aus: * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung) * SONNENSCHUTZ mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) * PARKETT EICHE (Fabrikat "Weitzer") * großformatige Fliesen 30x60cm * Innentüren Weiß * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum   KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 890,-- EURO (inkl. BK und USt.).   Nebenkosten: Kaution: 4 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,-- EURO  ZZGL. 20% UST.   Die Wohnung wird AUF die DAUER VON 5 JAHREN vermietet. INFRASTRUKTUR: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - KAGRANER PLATZ und zum DONAUZENTRUMsowie der sehr guten Erreichbarkeit der “ALTEN DONAU” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für SPORTBEGEISTERTE steht die “ALBERT-SCHULZ-HALLE” ums Eck zur Verfügung. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1–“KAGRANPLATZ” * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das STADTZENTRUM von Wien in wenigen Augenblicken. Ein SUPERMARKT (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene DONAUZENTRUM ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von DIVERSEN GESCHÄFTEN, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U.DGL. alles zur Verfügung.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH HIERBEI UM EINE NACHMIETERSUCHE HANDELT. BESICHTIGUNGSTERMINE SOWIE DER GENAUE MIETBEGINN MÜSSEN DAHER MIT DEM DERZEITIGEN MIETER ABGESPROCHEN WERDEN.   GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0699 110 93 900 ZUR VERFÜGUNG.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 54.4
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31.91
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.88
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Rene Felix
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: 0699 11093900
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage7@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 3,559.60
Rene Felix

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